Tolles Haus mit Wald in Weiten sucht neue Eigentümer - für 2 Familien geeignet!

3653 Weiten

€ 310.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
148,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3653 Weiten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
7 663 m2
Wohnfläche
148,4 m2
Kellerfläche
74 m2
Nutzfläche
78 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8078315
Anbieter-ID
23385
Stand vom
22.11.2022
Kauf­preis
€ 310.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.56 m2)
Separates WC
2
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.01.2031
Heizwärmebedarf
186.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1964
Modernisierung / Sanierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Öl
Garage
1

Sie suchen ein großes Haus mit viel Potenzial - dann sind Sie hier genau richtig!

In Weiten gelegen, besticht dieses großzügige Ziegelmassivhaus mit viel Potential und Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraumes. Geeignet für zwei eigenständige Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen - Sie bestimmen die zukünftige Nutzung. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind am Grundstück gegeben.
Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche 7.663 m² davon entfallen 2.149 m² auf Bauland-Wohngebiet und der Rest ist der angrenzende Wald. 

Objektdetails:

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

Erdgeschoß:

  • zentraler Eingangsbereich mit Schwedenofen
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Zimmer
  • Bad inkl. Toilette
  • Wintergarten mit Ausgang in den Garten

Obergeschoß:

  • offener Stiegenaufgang
  • Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette
  • 3 Schlafzimmer - 2 mit Ausgang auf den Balkon
  • Küchenanschlüsse in einem Raum vorhanden

Zusätzlich steht noch 1 Garage zur Verfügung und an toll angelegter Gemüsegarten. Erbaut wurde das Haus 1964. Liebevoll gehegt und gepflegt wurden das Haus immer wieder renoviert. 

Erneuert wurden:

  • 1988 Wintergarten errichtet
  • 1994 Fenster 
  • 1999 Dacheindeckung samt Isolierung
  • 2008 Brauchwasserwärmepumpe
  • 2016 Ölbrennwertgerät

Zusatzinformationen:

Vorgarten mit Parkmöglichkeit - elektrisches Einfahrtstor - komplett eingezäuntes Grundstück -  Rasenroboter - wunderschöner Ausblick

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Nicole Haas    /    Dipl. Immobilienmaklerin    /    +43 664 255 0 223   /    n.haas@donauimmo.at 

Objektnummer: 23384 auf http://www.donauimmo.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <6.000m
Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <5.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Haas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 23385 - vielen Dank!