Tolles Haus mit herrlichem Panoramablick!!

2880 Kirchberg am Wechsel

€ 299.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2880 Kirchberg am Wechsel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
532 m2
Gartenfläche
434 m2
Kellerfläche
50 m2
Nutzfläche
120 m2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
8261149
Anbieter-ID
960/62974
Stand vom
16.05.2023
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Garten
möbliert
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.12.2032
Heizwärmebedarf
221.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1949
Modernisierung / Sanierung
2007
Befeu­e­rungs­art
Elektro

In Kirchberg am Wechsel, in absoluter Ruhelage, besticht dieses Haus vor allem durch Charme und unverbaubaren Blick.

Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt ca. 120 m² und das Haus ist vollunterkellert.

Die letzte Sanierung des Hauses fand im Jahre 2007 statt, wo eine Wärmeschutzdämmung gemacht wurde und neue Kunststofffenster angebracht wurden.

Highlight des Hauses ist der wunderschöne Kachelofen, wo man in warmer Atmosphäre herrlich entspannen kann.

Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Zentrumslage in Kirchberg am Wechsel. Volks- und Mittelschule, ein Supermarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur eine kurze Gehdistanz entfernt. Ein Kindergarten, Arztpraxen und Banken sowie diverse Nahversorger sind in der Gemeinde vorhanden. Die Autobushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Kirchberg verfügt als zertifiziertes Wanderdorf über ein Netz an exzellenten Wanderwegen. Für Familien und Sportbegeisterte finden sich etliche Freizeitattraktionen in der Gegend, z.B. im Sommer die Hermannshöhle - eine sehenswerte Tropfsteinhöhle - zahlreiche Mountainbike-Routen oder das Freibad. Im Winter locken die ca. 60 km lange Wechsel-Panoramaloipe die Langläufer oder geführte Schneeschuh-Touren die Winterwanderer.

Das tolle Familienschigebiet St. Corona am Wechsel ist auch nur einen Sprung von der Liegenschaft entfernt.

Kirchberg hat zu jeder Jahreszeit etwas zu bieten!

Wien erreicht man innerhalb einer Autostunde.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter 0664 8811 4529 oder per E-Mail unter mario.reinsperger@sreal.at.

Hier geht's zum 360° Rundgang: 

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2801058?accessKey=632d


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Korneuburg (Termine nach Vereinbarung)

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Reinsperger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/62974 - vielen Dank!