Tolles Haus in Loosdorf zu verkaufen - Neu am Markt!

3382 Loosdorf

€ 369.000,00
Kaufpreis
5.5
Zimmer
583 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3382 Loosdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
583 m2
Wohnfläche
180 m2
Kellerfläche
78 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7390847
Anbieter-ID
23371
Stand vom
19.09.2022
Kauf­preis
€ 369.000,00
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
5
Separates WC
3
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.11.2022
Heizwärmebedarf
57 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1994
Modernisierung / Sanierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Reichlich Platz zum Wohlfühlen bietet dieses tolle Haus in Loosdorf. Auch für 2 Familien geeignet.

Das Erdgeschoß wurde 1969 auf den bereits bestehenden Keller aufgebaut. 1994 ist das Dachgeschoß errichtet und die Wohneinheit im EG grundlegenden umgebaut worden. Die insgesamt rd. 180 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf.

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoß gelangt über die freiliegende Holzstiege ins Dachgeschoß - inklusive eigenem Eingang!

Weiter dem Erdgeschoß folgend findet sich ein großzügiger Garderobenbereich, welcher wieder zu einem Zimmer abgetrennt werden kann. Die Küche wurde 2020 erneuert inkl. Elektrik und sämtlicher Leitungen. Ein wunderschöner Kachelofen mit Kochstelle rundet das Kocherlebnis ab. Vom angrenzenden großen Wohn-/ Esszimmer, ebenfalls mit Kachelofen ausgestattet, gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit direktem Zugang in den Garten. Des weiteren befindet sich ein großzügiges Zimmer, sowie das geschmackvolle Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Im Dachgeschoß stehen 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett, Schrankraum sowie Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das größte Schlafzimmer hat einen Ausgang auf den Balkon, einen edlen Kachelofen und angrenzend einen begehbaren Kleiderschrank. Dieses Schlafzimmer könnte wieder zu einem Wohnzimmer umfunktioniert werden. Im angrenzenden Schrankraum sind noch alle Küchenanschlüsse vorhanden. 

Im Keller findet ein Auto in der Garage Platz. Außerdem bietet die Wellnessoase jede Menge Möglichkeit zum Entspannen. Ausgestattet mit Sauna, Dampfdusche, Toilette und Liegefläche mit Blick auf den integrierten Felsen (BJ ca. 2000). Zusätzlich findet sich noch ein Lagerraum, Stüberl/ Werkstatt o.ä. Im Heizraum befindet sich die Gastherme sowie ein Allesbrenner. Das Warmwasser wird mittels Solaranlage aufbereitet.

Das Grundstück hat ein Ausmaß von 583 m² und ist Terrassenförmig angelegt. Sonnige Plätzchen mit Ausblick runden dieses top Angebot ab!

Gerne präsentiere ich Ihnen dieses tolle Angebot!

Verhandlungsbasis: EUR 369.000,-
Donauimmobilien-Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. UsT

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Nicole Haas 0664/ 255 0 223
www.donauimmo.at Objekt Nr. 23371


Ich bitte um Verständnis, das aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Haas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 23371 - vielen Dank!