Toller unverbaubarer Ausblick!

€ 395.000,00 Kauf
5 Zimmer
111 m2
2102 Hagenbrunn

Objektdaten

Adresse
2102 Hagenbrunn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
685 m2
Wohnfläche
111 m2
Kellerfläche
83 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1973
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3991573
Anbieter-ID
8470
Stand vom
21.06.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 395.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
272 kWh/m2a
Gültig bis
24.01.2028
Aus­stell­datum
25.01.2018
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,88
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Tolle Aussicht und absolute Ruhelage! Wenn Sie eine besondere Immobilie suchen, dann ist diese genau das Richtige für Sie: Viel Wohnraum, und das in ruhiger Lage vor den Toren Wiens. Dieses etwas renovierungsbedürftige, familienfreundliche Haus bietet Ihnen auf ca. 111 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort, abseits der Großstadt, aber dennoch nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet und die Wohnfläche teilt sich im Obergeschoss auf in: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Bad mit Wanne, separates WC, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Büro. Das Haus ist vollkommen unterkellert und ist unterteilt in einen großzügigen Freizeitraum mit offenem Kamin, Treppenaufgang, Waschküche, Trockenraum, Heizraum, Tankraum, Vorratsraum und Garage. Werte laut Energieausweis vom 25.1.2018: HWB 272; fGEE 2,88. Ist Ihre Neugier geweckt? Dann vereinbaren Sie bitte mit mir einen Besichtigungstermin. Bei Fragen bzw. Wunsch nach einer Besichtigung oder weiterführenden Unterlagen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!


Ausstattung

Geheizt wird dieses Objekt mit einer Öl-Zentralheizung! Im Schlafzimmer und in den beiden Kinderzimmern ist ein Parkettboden verlegt, der Wohnraum mit einem Laminat, die Naßräume sind verfliest, Küche, Vorraum und Arbeitsraum verfügen über einen PVC-Belag. Ein Gasanschluss ist möglich! Zusätzlich zur Garage gibt es ein Carport!


Lage

In ca. 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Ganz nahe der Großstadt Wien liegt die Marktgemeinde Hagenbrunn. Sie umfasst die Orte Hagenbrunn, Flandorf und die Siedlungen Veiglberg, Brennleiten, Wolfsbergen, Neues Wirtshaus sowie das Industriegebiet Hagenbrunn-Brünner Straße". In Hagenbrunn gibt es eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Banken, Supermärkte und einem Gemeindezentrum. Die Bezirkshauptstadt Korneuburg und das Einkaufszentrum G3 sind nur wenige Minuten entfernt! Die Bezirkshauptstadt Korneuburg bietet beste Infrastruktur wie Supermärkte, Kindergärten, Schulen (Volks-, Mittel- und Höhere Schulen), Ärzte, Spital, Zugverbindungen, Autobahnanbindung. Mit der Anbindung der S1, über die A22, gibt es praktisch keine Verkehrsampel bis zur Wiener Reichsbrücke. Die Bus-Anbindungen 228/233 (Dr. Richard) nach Wien und Korneuburg ist in unmittelbarer Nähe. Die traumhafte Umgebung mit den zahlreichen Wander- und Radwegen am Fuße des Bisambergs und des Veiglbergs bietet für Sportbegeisterte und Erholungssuchende einen idealen Lebensraum. Die wunderschöne Landschaft wird geprägt durch den Weinbau und den zahlreichen urigen Heurigen der Umgebung.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8470 - vielen Dank!