Toller Preis bei sensationeller Höhe und Lage - Towerapartment mit Loggia und 2 Garagenplätze!

1030 Wien

€ 699.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Kellerfläche
4 m2
Etage
11
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6950791
Anbieter-ID
3610/5580
Stand vom
08.08.2022
Kauf­preis
€ 699.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Garten
Klimatisiert
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Alarmanlage
DV-Verkabelung
Garage
Rollstuhlgerecht
Sicherheitskamera
Sporteinrichtungen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
24.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Höchste, wozu der Mensch gelangen kann, ist das Erstaunen (Johann Wolfgang von Goethe) Und staunen werden Sie, wenn Sie die Türe zum Towerapartment öffnen, fast an der Grenze des 10. Bezirks! Nicht nur die spektakuläre Aussicht wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Höchster Wohnkomfort auf zukunftweisendem Niveau, verbunden mit intelligenter Haustechnik zeichnen dieses, vom Stararchitekten Renzo Piano designte, super-smarte Projekt aus. Von der offenen Küche sieht man in die Ferne und von der Couch aus, den Balkon und den beiden Schlafräumen einen traumhaften Sonnenuntergang, inkl, Fernblick bis zum Wienerwald und dem Anninger. Ein intelligentes Beschattungssystem macht die raumhohe Verglasung in den Wohnungen noch smarter. Eine zentrale Wetterstation steuert je nach Sonneneinstrahlung die Beschattung automatisch. Jeder Wohnraum verfügt darüber hinaus über eine großflächige Deckenkühlung, die im Gegensatz zu herkömmlichen Klimaanlagen weder Zugluft noch Geräusche erzeugt und daher unauffällig und effizient für besonders angenehmes Wohnklima sorgt. Die energiekostenfreundliche Fussbodenheizung kann genauso wie die Deckenkühlung über einen eigenen digitalen Raumcontroller individuell gesteuert werden. (Die Wohnung wird teilweise ohne Möbel verkauft,..) Best Highligths: -2 Stellplätze -Concierge-Service -Hauseigener Fitnessraum und Postfächer Weitere Highlights: -Beste Shopping und kulinarische Infrastruktur im Hauptbahnhof -Belvedere-Park und Schweizergarten um die Hausecke -Fahrrad und Kinderwagenraum -Waschküche mit WC beim Eingang -Einbruchssichere Türen -Videosprechanlage -Sonnenloggia -Kellerabteil ca. 4m2 mit Stromanschluss und Fahrradaufhängung -Temperierte Waschanlage mit Edelstahlbecken im Eingangsbereich -Die Parkapartments am Belvedere bieten urbanen Lifestyle Ausstattung: Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: - hochwertiger Parkett in Eiche - Bäder und WCs sind mit modernem italienischen Feinsteinzeug verfliest - intelligentes Beschattungssystem - moderne Kücheneinrichtung mit Top Geräten - Balkon mit Holzlattenrost - Fußbodenheizung - Deckenkühlung - 3 -fach Isolierverglasung - Videogegensprechanlage Zusammenfassende Raumaufteilung: -geräumiger Flur mit Garderobe -sonniger Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon und offener Küchenecke -modernste Küche mit allem Komfort und Geräten -hübsches Wannen und Duschbad -2 Schlafräume ZENTRAL zu begehen -separates WC -Abstellraum -Balkon Monatliche Vorschreibung: -Reparaturfonds € 12,28 -Betriebskosten allge. € 171,97 -Aufzugskosten € 9,81 -Kosten Klimaanlage € 49,45 -Heizkosten € 47,47 -Wassergebühr 19,78 -Warmwasser € 19,78 Summe inkl. Mwst. € 330,36 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage ( Nutzungsrecht auf 96 Jahre ) je € 30.000,- -Monatliche Vorschreibung pro Stellplatz netto 20,- zzgl.Mwst. Verkehrsanbindung: -nur 5 Gehminuten zum Wiener Hauptbahnhof -nur 15 Minuten zum Stephansplatz mit der U-Bahn -nur 5 Minuten mit dem Auto zum Schwarzenbergplatz U-Bahnlinie U1 S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60 und S80 Straßenbahnlinien D, O, 18 Fernzüge in alle Richtungen Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen Bus­linien 13A, 69A und Regional­busse Direktverbindung zum Flughafen Das Apartment ist im 11. Stock gelegen mit traumhaftem Ausblick zum Bahnhofsgelände und Weitblick. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Termin mit mir vor Ort. Ich freue mich über Ihren Anruf unter 06644488879, Anette Mazanec Hubner Immobilien Wien.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anette Mazanec
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5580 - vielen Dank!