Toller Dreikanter in idyllischer Ruhelage - perfekt für Tierhaltung!

€ 195 000,00 Kauf
8 Zimmer
264 m2
7535 Schallendorf im Burgenland

Objektdaten

Adresse
7535 Schallendorf im Burgenland
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
14 391 m2
Wohnfläche
264 m2
Kellerfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1950
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4168678
Anbieter-ID
8694
Stand vom
06.12.2018
Kauf­preis
€ 195 000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Zum Verkauf gelangt dieser ehemalige landwirtschaftliche Betrieb mit einer Wohnfläche von ca. 264 m², einer Nutzfläche von 482 m² und einer Grundstücksfläche von 14.391 m². Die Liegenschaft ist für Tierhaltung bestens geeignet. Die vorhandenen Stallungen befinden sich in sehr gutem Zustand. Für Pferdeliebhaber bietet sich hier der ideale Standort. 14.621 m² direkt angrenzende Grünfläche können bei Bedarf noch zusätzlich erworben werden!! Die gesamte Grundfläche ist arrondiert und leicht abschüssig. Perfekte Bedingungen für die Weidehaltung! Die Lage ist ruhig und beschaulich, Wander- und Reitwege findet man in der unmittelbaren Umgebung. Das Haus kann sofort bezogen werden, eine voll ausgestattete Küche mit gemütlicher Sitzecke, mehrere Schlafräume sowie Bad und WC sind vorhanden. In der eigenen Waschküche befindet sich eine zusätzliche Dusche. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und einladend. Der komplette Wohnbereich ist trocken! Der ehemalige Gastbereich würde sich als großzügiges Wohnzimmer anbieten, die großen Holzfenster mit Doppelverglasung und Außenrollo lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch für Veranstaltungen wäre hier genügend Platz. Der Großteil der Wohnfläche liegt auf einer Ebene, aber auch im Dachgeschoss ist bereits ein Zimmer ausgebaut. Bei Bedarf könnte hier weitere Wohnfläche geschaffen werden (ca. 100 m²). Der Dachstuhl befindet sich in sehr gutem Zustand und auch das Dach ist in Ordnung. Die drei, separat begehbaren, Kellerbereiche bieten zusätzlichen Lagerraum sowie eine Sommerküche und den Heizraum. Das Haus verfügt über eine funktionstüchtige Zentralheizung welche zurzeit über einen Festbrennstoffkessel befeuert wird. Natürlich kann auf eine andere Befeuerung umgerüstet werden. Die Nebengebäude bieten nicht nur Platz für Tiere, auch Unterstellmöglichkeiten für PKW und Traktor sind vorhanden. Insgesamt beträgt die Nutzfläche der Nebengebäude 482 m² und besteht aus den Stallungen, der Scheune, einem Einstellraum und der Tenne. Der Innenhof des Dreikanthofs ist zum Großteil nicht einsehbar und sehr großzügig angelegt. Von hier aus gelangt man zentral zu allen Räumlichkeiten. Die Liegenschaft ist an Kanal sowie an die Ortswasserleitung, Telefonleitung und das Stromnetz angeschlossen. SAT-Anlage und Blitzableiter sind ebenfalls vorhanden. Nutzen Sie die Chance einer kostenfreien Besichtigung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Cornelia Flunger, 0664/414 35 33. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Lage

Schallendorf im Burgenland ist ein kleiner, beschaulicher Ort mit ca. 100 Einwohnern im Bezirk Güssing, Burgenland. Alles für das tägliche Leben findet man direkt in St. Michael. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Hort liegen somit nur wenige Minuten entfernt, Auch Ärzte und Nahversorger sind in St. Michael vorhanden. Güssing liegt 10 km entfernt, Oberwart 25 km. Nach Graz sind es 80 km und nach Wien 150 km.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Flunger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8694 - vielen Dank!