TOLLER BAUERNHOF MIT ZWEI WOHNHÄUSERN (DREI WOHNEINHEITEN) UND WIRTSCHAFTSTRAKT!
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Vierkanthof im malerischen Hügelland der Buckligen Welt!
Die Liegenschaft besteht aus einem größeren Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einem großzügigen, offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept und ist sogar mit einem Personenlift ausgestattet.
Eine dritte Wohneinheit im kleineren Haus ist befristet vermietet.
Diverse Wirtschafts- und Nebengebäuden, Heustadl und Tenne, ehem. Stallgebäude, Lager, Erdkeller vervollständigen das Angebot dieses Bauernhofes.
Die Wohngebäude wurden in den letzten Jahrzehnten generalsaniert, u.a. Fenster, Installationen und Heizungssystem (Hackschnitzel) erneuert, Dächer mit einer 10 KW Photovoltaikanlage ausgerüstet; produzieren Sie Ihren eigenen Strom!
Das Anwesen eignet sich mit der Widmung Bauland Agrar für Tierhaltung: Pferd, Schaf, Ziege, Esel oder Alpaka... Haben Sie immer schon davon geträumt einem dieser Lebewesen ein Zuhause zu geben?
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit Wiesen und Ackerflächen zu pachten, die dzt. als Bio-Betrieb bewirtschaftet werden und an den Vierkanthof anschließen.
Hier ist Platz für Jung und Alt und allerlei Getier - Machen Sie Ihren Traum vom eigenen Bauernhof wahr!
Die Liegenschaft ist auch für Anleger interessant, da Mieteinnahmen von insgesamt ca. € 2.000,-- oder mehr erzielt werden können.
Lage
Der Bauernhof befindet sich im Ortsteil Hütten, ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt, in schöner, ebener Tallage.
Grimmenstein verfügt über eine kleine Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, einigen Handwerksbetrieben, Ärzten, Kindergarten, Schulen, Gastronomie usw. Der Anschluss an das Verkehrsnetz ist sehr gut. Mit dem Auto gelangt man in ca. 50 Minuten nach Wien (A2), bzw. 25 Minuten nach Wr. Neustadt. Mit der Aspangbahn ist man ebenso schnell. Weiters bestehen verschiedene Autobusverbindungen in die umliegenden Orte und nach Neunkirchen.
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Herr Martin Winkler
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