Tolle Wohnung mitten in Graz, top Zustand und frisch saniert - ab sofort zur Miete!

8020 Graz

€ 689,00
Gesamtbelastung
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
58 m2
Kellerfläche
10 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7773143
Anbieter-ID
58051
Stand vom
23.07.2022
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 689,00
Gesamt­miete
Netto
€ 689,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 495,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 194,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
Separates WC
1
Baujahr
1958
Modernisierung / Sanierung
1995

Beschreibung

 


 

Angeboten wird eine besonders ruhige Wohnung mit guter Lage in Graz. Das Haus ist 1958 errichtet worden und sehr gut gepflegt. Die Raumaufteilung ist offen und modern. Bis 2021 komplett saniert. Die Einbauküche ist relativ neu, Badezimmer mit WC wurden erneuert und vor drei Jahren frisch saniert! Freie Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

 

Mietvertragsbefristung grundsätzlich 5 Jahre.

 

Viel Platz zu einem fairen Preis und sofort verfügbar !

BJ 1958

Kein Lift ( 2tes OG )

Toller Balkon.

Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht und wirkt großzügig.

Großzügiges Kellerabteil.

Gerade für Anleger optimal !

Bad und WC getrennt!

Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe. 

Einbauküche mit E-Geräten inklusive !

Ein großzügiges Hauptzimmer/Wohnzimmer mit viel Licht, Schlafzimmer mit Ankleide, Küche leicht abgesetzt mit eigenem Abstellraum, Bad und WC getrennt und ein toller Vorraum bilden den Grundriss.

Guter Schallschutz dank Massivbau, sehr ruhige Nachbarn.

Freies Parken direkt vor dem Haus.

 

Infrarotheizung und ein Pellet-Ofen im Wohnzimmer.

 

Neue fest verbaute Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer. inkl. !

 

Die Wohnung und das ganze Haus sind gut gepflegt und größtenteils neu saniert.

 

2022 wurde frisch ausgemalt und 2019 bis 2021 saniert.

 

Günstige Betriebskosten und hervorragende Hausverwaltung !

 

Überwiegend Eigennutzer im Haus.

 

Sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehr über Bus und Bim in unter 2 Gehminuten erreichbar!

 

Sehr gute Infrastruktur.

 


 

Besichtigung jederzeit möglich. Bezugsfertig ab sofort ! Anfragen bitte vorzugsweise per Mail.

 


 

Energieausweis liegt vor.

Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. laut Auskunft der Hausverwaltung. Irrtümer vorbehalten !

 



Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Ehmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 58051 - vielen Dank!