TOLLE WOHNUNG IN HERVORRAGENDER LAGE VON WIESELBURG! 93 m2 INKL. LOGGIA!

3250 Wieselburg

€ 893,95
Gesamtbelastung
3
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3250 Wieselburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
93 m2
Nutzfläche
93 m2
Online-ID
9156311
Anbieter-ID
1562/134
Stand vom
07.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 893,95
Gesamt­miete
Netto
€ 893,95
Netto­kalt­miete
Netto
€ 750,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 143,95
provisionsfrei

DER CHARME DIESER WOHNUNG WIRD SIE ÜBERZEUGEN!

Schon beim Betreten begeistert einem die Geräumigkeit und spürt man, dass es sich hier um eine tolle Wohnung handelt. 

Sowohl Raumaufteilung als auch die vorhandene Möblierung werden Sie begeistern!

Vom Vorraum und Gang sind sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar. Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangen Sie auf die wunderbare Loggia. Auf dieser werden Sie den Begriff Work-Life-Balance neu definieren. Nach einem anstrengenden Tag findet man hier zur Ruhe und kann die Seele baumeln lassen bzw. werden Sie hier schöne freie Tage im eigenen Paradies verbringen. Auch so manche Home-Office-Arbeit lässt sich unter solchen Umständen leichter erledigen und werden Sie dadurch Ihre Arbeit wie Freizeitvergnügen erleben.

Zwei weitere Zimmer (derzeit Schlafzimmer und Büro), eine geräumige Küche, ein Badezimmer (Badewanne und Dusche!) und ein separates WC stehen Ihnen in Ihrer neuen Mietwohnung zur Verfügung. Ein übergroßer Kellerraum komplettiert die Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage der Wohnung macht diese von uns angebotene Liegenschaft weiters zu einer Perle am Wieselburger Wohnungsmarkt!

Bahnhof, Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, Gastroeinrichtungen, Natur-Erholungsgebiete, Schulen, Kindergarten, Fachhochschule und vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Wir freuen uns schon jetzt Sie bei einer Besichtigung von diesen Vorzügen und der damit einhergehenden Lebensqualität überzeugen zu dürfen.

Kurz zusammengefasst: In dieser Wohnung werden Sie sich einfach wohlfühlen!

Mietbeginn 01. April 2024

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Ablöse Vollmöblierung: EUR 11.000,00 (keine Vermittlungsprovision!)

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Dann freuen wir uns auf Sie und beraten Sie gerne näher zu dieser tollen Wohnung!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Herr Roland Manseder

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