Tolle Praxis - Büro oder auch Wohnung im Zentrumsbereich zu vermieten!

2630 Ternitz

€ 1.384,75
Gesamtbelastung
4
Zimmer
97,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2630 Ternitz
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis
Zimmer
4
Wohnfläche
97,71 m2
Büroflächen
97,71 m2
Nutzfläche
97,71 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5499545
Anbieter-ID
2715
Stand vom
22.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,30
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.384,75
Gesamt­miete
Netto
€ 1.384,75
Netto­kalt­miete
Netto
€ 908,71
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 245,25
Sonstige Kosten
Netto
€ 230,79
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
2
Höchstmietdauer
10 Jahr
Altbau
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Rampe
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.04.2022
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese tolle Immobilie befindet sich im Dachgeschoß eines schönen renovierten Altbaus im Zentrumsbereich von Ternitz. Im Erdgeschoß ist eine Ordination (HNO-Praxis) eingerichtet, die restlichen Räumlichkeiten sind an div. Büros vermietet. 

Über den barrierefreien Zugang zum Objekt kommt man ins großzügige Stiegenhaus. Mittels Liftes geht es rauf bis in die zu vermietende, helle, freundliche Dachgeschoßpraxis.

Gleich beim Betreten der Räumlichkeiten empfängt einem das offen, modern gestaltete Entree dieser Praxis bzw. Büroräumlichkeit die man natürlich auch als exklusive Wohnung nutzen kann. Aufgrund der großen Fensterflächen (mit Beschattung sowie elektrisch zu bedienen) ist für optimale Belichtung gesorgt. Eine durchdacht angebrachte Klimaanlage kühlt im Sommer auf angenehme Raumtemperatur ab.

Die Möblierung ist bereits für Büro/Praxis zum Teil vorhanden - auch eine nette, voll ausgestattete Küche ist bereits verbaut.

Um die Sauberkeit im Objekt kümmert sich ein netter Hausbetreuer. Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung!

Aufgrund der absolut optimalen Lage - unmittelbare Nähe zum Bahnhof Ternitz bzw. zu den infrastrukturellen Highlights - ein absoluter Hotspot um sich hier mit seinem Gewerbe/Praxis niederzulassen!

Freue mich auf Ihre Anfrage - die optimale Lage sowie die Infrastruktur der Räumlichkeiten wird Sie überzeugen sich hier niederzulassen!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die lebenswerte Stadt Ternitz mit seinen ca. rund 15.000 Einwohnern zählt zu den größten Städten Niederösterreichs und liegt im Mittelpunkt des Schwarzatals. Zahlreiche Groß- sowie Kleinbetriebe haben sich hier in den letzten Jahren niedergelassen - infrastrukturell wächst die Stadt ständig und wird immer beliebter! Die Anbindung an die Autobahn erreicht man in ca. 7 Fahrminuten sowie der Bahnhof Ternitz ist vom Objekt aus in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina LANG

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2715 - vielen Dank!