+++TOLLE MIETWOHNUNG MIT WAGRAMBLICK+++

3470 Kirchberg am Wagram

€ 650,00
Miete
3
Zimmer
67,65
m2

Objektdaten

Adresse
3470 Kirchberg am Wagram
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
67,65 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1991
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4620818
Anbieter-ID
150/31023
Stand vom
22.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2 010,00
Maklergebühr
2BMM (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 8,34
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 650,00
Netto­kalt­miete
€ 564,32
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 77,89
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1

In einer der schönsten Wohngegenden von Kirchberg am Wagram befindet sich diese tolle Balkonwohnung mit Wagramblick in einer absolut ruhig gelegenen, zweistöckigen Wohnhausanlage. Besonders hervorzuheben sind die gepflegten Flächen um die Wohnhausanlage. Es gibt viele Parameter, welche für diese Wohlfühlwohnung sprechen, zum einen die hervorragende Anordnung der Räumlichkeiten sowie die 2 Balkone inklusive herrlicher Sicht auf die Felder der Region sowie mit Blick auf den regionstypischen Wagram. Die Wohnung bietet neben einem Vorraum ein imposantes Wohnzimmer, fast einen Wohnsalon mit direktem Balkonausgang, eine Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte und Essplatz sowie ein vom Badezimmer mit Dusche und Waschbecken getrenntes WC. Weitere Wohnwünsche werden durch ein Schlafzimmer mit direktem Balkonausgang und Wagramblick sowie einem weiteren Zimmer erfüllt. Der Vorraumbereich bietet viel Platz für eine Garderobe, ein eigener gut dimensionierter Abstellraum ausreichend Stauraum innerhalb der Wohnung. Beheizt wird anhand einer Elektroheizung, alternativ dazu können die gut 67m² anhand eines Einzelofens für feste Brennstoffe beheizt werden. Die Wohnung sowie die Einrichtungsgegenstände und Außenanlagen befinden sich in sehr gutem Zustand, wurden vor kurzem erneuert und sehr pfleglich behandelt. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und dem direkt vor der gepflegten Wohnhausanlage gelegenen Autoabstellplatz ebenfalls gewährleistet. Zusätzlich sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. NÜTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT, SICH IHREN WOHNTRAUM IM SCHÖNEN WAGRAMLAND ZU ERFÜLLEN!


Lage

absolut ruhig, Alleinlage, Aussichtslage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, entlegen, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, Siedlungslage, sonnig, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum-Nähe

RIV

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/31023 - vielen Dank!