Tolle Lage, schöner Garten - Sanierungsbedürftiger, klassicher Vierkanthof

8292 Unterlimbach

€ 89.000,00
Kauf
2
Zimmer
236
m2

Objektdaten

Adresse
8292 Unterlimbach
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
670 m2
Wohnfläche
236 m2
Etagenanzahl
1
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Kaufabwicklung
Online-ID
4831263
Anbieter-ID
33479
Stand vom
05.06.2019
Kauf­preis
€ 89.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
150 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
5
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Dieser sanierungsbedürftige klassische Vierkanthof gilt als einer der ältesten des idyllischen Dorfes in der sanft schwingenden Landschaft der Südoststeiermark. Erbaut wurde er vor rund 200 Jahren. Liebhaber dieser für den Südosten Österreichs typischen architektonischen Bauweise werden begeistert sein. Durch das große Holztor betritt man den Hof. Über der Einfahrt befindet sich der Dachbodenzugang. Auf der linken Seite liegt der Wohntrakt. Durch einen Vorraum gelangt man in die Wohnküche, wo der funktionsfähige Küchenherd steht. Mit diesem wird über Leitungen zu den Heizkörpern das gesamte Haus geheizt. Weiteres gibt es ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Speisevorratskammer und ein Bad. Anschließend befinden sich die ehemaligen Wirtschaftsräume: Saukuchl, Saustall, Milch- und Futterkammer, Pferde-, Kuh- und Hühnerstall, Heuboden und die Tenne. Im hinteren Teil des Hofes befindet sich der wunderschöne Garten mit altem Obstbaumbestand in absoluter Ruhelage umgeben von Natur pur. Hier gibt es eine Doppelgarage sowie den ehemaligen Stadl. Im Zuge der letzten Sanierung 1976 wurden das Dach im vorderen Wohnbereich und der Schornstein neu gemacht, sowie der Küchenherd mit der Pumpe für die Heizkörper gesetzt. Limbach bei Neudau liegt im oststeirischen Hügelland ca.12 km südöstlich der Bezirkshauptstadt Hartberg und ca.45 km östlich der Landeshauptstadt Graz. Das Gebiet befindet sich in der Thermen- und Golfregion und liegt zwischen dem Tal der Safen und dem Tal der Lafnitz. Bad Waltersdorf ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag.Roswitha Koch, Tel. 050 450-745 oder 0676/ 841 420 745 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Roswitha Koch
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 33479 - vielen Dank!