TOLLE LAGE: Neubauwohnung Nähe TU - U1, U2 & U4

1040 Wien

€ 834,10
Gesamtbelastung
2
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
56 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.03.2021
Online-ID
6064308
Anbieter-ID
4803
Stand vom
23.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.505,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 834,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 125,70
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Sehr geehrte wohnungssuchende Damen und Herren! Zur Vermietung gelangt diese schicke Neubauwohnung im 4. Bezirk, in der Schäffergasse, nahe der technischen Universität und der Margaretenestraße. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß und kann barrierefrei mit einem Lift erreicht werden. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann separat angemietet werden. Für Fahrräder gibt es einen eigenen Abstellplatz im Innenhof mit kleinem Fahrradraum. Ein Kellerabteil wird ebenfalls mitvermietet. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die U1 Station Taubstummengasse kann fußläufig in 7min erreicht werden. Die U4 Station Kettenbrückengasse kann fußläufig in 8min erreicht werden. Die TU kann in weniger als 10min zu Fuß erreicht werden. ========================== BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Fotos sind daher nur aus Nachbarwohnungen verfügbar! ========================== RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • WC mit Waschbecken • Abstellraum • Wohnzimmer • separate Küche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Kellerabteil BESONDERHEITEN DES OBJEKTS • tolle Lage • barrierefrei • Außenjalousien • sehr gute Raumaufteilung • hochwertige Einbauküche • U1 und U4 Nähe • Tiefgaragenplätze je nach Verfügbarkeit direkt im Haus SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U1 Taubstummengasse • U4 Kettenbrückengasse • Autobus 59A (Preußgasse) • Straßenbahnlinie 1, 62 (Mayerhofgasse, Paulanergasse) Weitere monatliche Kosten • Heizung und Wasser Akonto: € 59,70 bto/Monat (wird direkt über die Hausverwaltung abgerechnet) Gesamtmiete WARM: € 836,11 • Strom wird direkt nach Verbrauch und Anbieter abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. Erstzahlung • Provision: 2 Montasmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie erreichbar. KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ___

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 644 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 114,27 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 59,7
Umsatzsteuer 75,83
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Gesamtbetrag 834,1
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Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Fried
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4803 - vielen Dank!