TOLLE LAGE IN STOCKERAU

2000 Stockerau

€ 349.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2000 Stockerau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
582 m2
Wohnfläche
85 m2
Kellerfläche
30 m2
Nutzfläche
151 m2
Online-ID
8217581
Anbieter-ID
0001005960
Stand vom
13.01.2023
Kauf­preis
€ 349.900,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 12.596,40
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
29.11.2022
Heizwärmebedarf
297.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
g (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.2
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
e (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

TOLLE LAGE IN STOCKERAU


Das Grundstück hat eine Größe lt. Grundbuchauszug von ca. 582 m² und das Haus wurde in einer gekuppelten Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt rund 85 m², plus Keller, Garage, Abstellraum und Garten. Der Zustand dieses ca. 1964 errichteten Hauses ist aus der Zeit, und bedarf einer Runderneuerung


Im Erdgeschoss befinden sich:

-) eine Küche

-) ein Wohnzimmer

-) ein Esszimmer, kann auch ein Schlafzimmer sein

-) die Veranda anschließend ein Vorraum

-) ein Badezimmer

-) ein extra WC und

-) eine Speis


das Obergeschoss bietet Ihnen

-) 2 Schlafzimmer und

-) einen Dachboden als Stauraum


Das Haus ist mit insgesamt 2 Kellerräume teilunterkellert.

Zusätzlich ist eine ca. 18 m² Garage mit einem dazugehörenden Abstellraum von ca. 5 m² vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.


Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet und bei Neubebauung gelten die Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Stockerau (35 % Bebauungsdichte, Bauklasse I,II und gekuppelte Bauweise) sowie die NÖ Bauordnung.


Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.


Lage

INFRASTRUKTUR


Lage/Infrastruktur in Stockerau

+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

+) ausgezeichnete Infrastruktur

+) Ärzte, Krankenhaus Stockerau

+) zahlreiche Schulen und Kindergärten


Öffentliche Verkehrsmittel

+) Busverbindungen

+) Bahnhof Stockerau


Individualverkehr

+) Anbindung A22 Richtung Wien

+) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn

+) Anbindung S5 Richtung Tulln


Erholung und Natur

+) Marienhöhe

+) Erholungszentrum Stockerau


Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Riedl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001005960 - vielen Dank!