Tolle Gewerbeflächen in Sankt Veit an der Glan zur Miete

Klagenfurterstraße, 9300 St. Veit

Miete:
Preis auf Anfrage
1 600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Klagenfurterstraße, 9300 St. Veit
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
1 600 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8042611
Stand vom
03.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Maklergebühr
2 BMM
(zzgl. USt.)
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Barrierefrei
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Breitbandzugang
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Sauna
Sicherheitskamera
Heizwärmebedarf
224 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Suchen Sie eine KFZ-Werkstatt betreiben? Benötigen Sie Verkaufs- oder Büroflächen in St. Veit an der Glan? Möchten Sie einen Gastrobetrieb eröffnen? – Shushi?, Cafe? – oder ein individuelles Lokal? DIESE GEWERBEFLÄCHE ERÖFFNET VIELE MÖGLICHKLEITEN! • Auf rund 4.000 m² großen Grundfläche und ca1600 m² Nutzfläche können Sie Ihr Unternehmen realisieren. Gesamtmiete oder Teilmiete möglich. • Es handelt sich um eine ehemals große KFZ-Werkstätte im Einfahrtsbereich von Sankt Veit an der Glan. an einer stark frequentierten Straße, Autobahnabfahrt Glandorf nach St. Veit an der Glan • Ein Unternehmer oder auch mehrere Unternehmer können auf dieser Gewerbefläche die Basis für ihre unternehmerische Zukunft finden. Möglichkeiten: • MIETE DES GESAMTE AREALS oder • Teil 1: Einzelmiete der Waschanlage und eines Autoaufbereitungsbereiches. Ca 150 m² • Teil 2. Einzelmiete der Autowerkstatt des Hauptgebäudes mit Lager und Büro ca 600 m² • Teil 3: Lager – zur Werkstätte oder getrennt ca 250 m² • Teil 4: VERKAUFS- BÜRO- oder VERANSTALTUNGSFLÄCHEN – für Gewerbe aller Art (Gastronomiebetriebe/Bekleidung/Sport/Dienstleistungen. Ca 550 m² Im Jahre 2017 wurde die gesamte Betriebsanlage an die Fernwärme (erneuerbare Energie) angeschlossen. Die Warmwasseraufbereitung ist kombiniert mit der Raumheizung. Die letzte Großsanierung stammt aus dem Jahr 2000, laufende Adaptierung sind erfolgt, sodaß sich die gesamte Gewerbefläche in ein sehr guten, ansprechendem Erscheinungsbild präsentiert. Energiewerte: Verkaufsraum/Kundenzone/Büro HWB SK 224 fGEE 1,18 Werkstätte LEK T 69,3 Spenglerei LEK T 79,4


Ausstattung

Ausstattung: • Fernwärme • Klimageräte im Verkauf/Bürobereich • EDV-Anschlüsse • Öffentliches Wasser- und Kanalnetz´, Stromnetz • Waschstraße funktionsbereit • Werkstatthebebühnen, Anlage, Lagermöglichkeiten • Viele Parkplätze In Folge finden Sie eine Grobkalkulation – ein verbindliches Angebot folgt nach Besichtigung und Bekanntgabe der gewünschten Mietfläche. Waschanlage: Größe ca 150 m² mtl. € 1.350,-- Werkstatt: Größe ca 600 m² mtl. € 5.400,-- Lager: Größe ca 250 m² lt. Absprache Verkaufsfläche: Größe ca 600 m² mtl. € 5.400,-- Preise inkl. Betriebskosten, inklusive Mehrwertsteuer, Preisabsprachen möglich. Nutzen Sie die Möglichkeit, und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsideen. Vorteile der Mietfläche: • Gewerbliche Widmung / Bauland – Gewerbegebiet • Eine Betriebsstätten Genehmigung vorhanden – ggf. zu adaptieren • Sehr gute Lage an stark befahrener Einfahrtsstraße nach Sankt Veit an der Glan, Nahe dem Zentrum • Viele Parkplätze • Voll erschlossen • Schöne Anlage, gepflegt, saniert, sehr guter Gebäudezustand


Lage

Region: St. Veit an der Glan Die Gewerbeflächen befinden sich in der Klagenfurterstraße, direkt an der Ortseinfahrt nach St. Veit an der Glan. St. Veit an der Glan ist Bezirkshauptstadt, hat rund 15.000 Einwohner und liegt von der Landeshauptstadt Klagenfurt ca. 20 km entfernt. Über die Schnellstraße S 37 ist über die Nordumfahrung in Klagenfurt der Anschluss Richtung Graz und Wien (Südautobahn), Italien (Südautobahn), Deutschland (Tauernautobahn) und Slowenien (Karawankenautobahn) gegeben.


Sonstiges

Sollte Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt sein, freue ich mich auf ihre persönliche Kontaktaufnahme unter 0664 4311225 oder office@galliimmobilien.at. Besichtigungstermin: nach Vereinbarung Besuchen Sie mich auch auf meiner Homepage unter www.galli-immobilien.at. Explizit weise ich darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden, mit dem kein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen.

Mag. Ingrid Galli - Galli Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Ingrid Galli
Walther-von-der-Vogelweidestraße 8c, 9300 St. Veit an der Glan