tolle Familienwohnung Nähe Zentrum

2500 Baden

€ 799,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Etage
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6656407
Anbieter-ID
2306/3302
Stand vom
11.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.400,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 799,00
Kosten pro Wohnung
€ 201,54
Netto­kalt­miete
Netto
€ 543,15
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 183,22
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.5 Jahr
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihren sehr großzügigen Grundriss aus. Schon beim Betreten überrascht das helle und zentrale Vorzimmer mit seiner Größe und bietet extrem viel Platz, um Schuhe und Garderobe abzulegen. Von dort aus gelangt man in das ebenfalls große Wohnzimmer mit Verbindungstür zur Küche mit Essplatz. Die Einbauküche ist mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite. Sämtliche Zimmer sind vom Vorraum aus zu begehen. R a u m a u f t e i l u n g : Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Bad WC Abstellraum Die südseitig ausgerichtete Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist mit Fernwärme ausgestattet. Ein großes Kellerabteil steht zur Verfügung. L a g e : Das Zentrum mit der schönen Fußgängerzone und den zahlreichen Geschäften und Lokalen ist in wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Die Badner-Bahn am Josefsplatz und der Bahnhof sind ca. 10 Minuten entfernt. ANFRAGEN BITTE MIT VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN DATEN (Name, Adresse, Tel.Nr., Email). AUF DIE DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT UND EIN BESTEHENDES WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM VERMIETER WIRD AUSDRÜCKLICH HINGEWIESEN. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Dagmar FERNANDES, Tel. 0676/841420604 gerne zur Verfügung. www.IMMO-CONTRACT.com Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Dagmar Fernandes
Hauptplatz 9-13, 2500 Baden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2306/3302 - vielen Dank!