Tolle Eigentumswohnung in Waidhofen an der Thaya

3830 Waidhofen an der Thaya

€ 185.000,00
Kauf
4
Zimmer
92,64
m2

Objektdaten

Adresse
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
92,64 m2
Kellerfläche
5,6 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2003
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.04.2019
Online-ID
4640726
Anbieter-ID
960/51210
Stand vom
06.05.2019
Kauf­preis
€ 185.000,00
Provision für Käufer
6.660,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.05 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Parkhausstellplatz
Rolladen
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
29.11.2022
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Im Herzen des Waldviertels, in der schönen Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya, wurde im Jahr 2003 eine Wohnungsanlage bestehend aus 4 Stiegen mit insgesamt 45 Wohnungen fertig gestellt. Die gesamte Anlage ist wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Zum Einkaufszentrum Thayapark sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage. Von der Garage gelangt man barrierefrei zum Aufzug. Jeder Stiege ist ein Müll- ein Trocken- und ein Fahrradabstellraum zugewiesen. Außerdem befindet sich ein Kinderspielplatz mitten in der Wohnungsanlage, der freizugänglich für alle Wohnungsinhaber ist.

Das Raumkonzept dieser neuwertigen Wohnung beträgt ca. 92 m² Wohnfläche und wird unterteilt in:

Vorraum, Abstellkammer, Schlafzimmer,  zwei Gäste- oder Kinderzimmer (eines wird derzeit als Büro genützt), WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Küche mit Essecke und das Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum ca. 9 m² großen Balkon.

Die Beheizung erfolgt über eine Radiatoren Heizung und wird über die EVN-Fernwärme angespeist. Im Wohnzimmer befindet sich ein Notkamin mit einem Durchmesser von 16 cm, welcher zum Anschluss eines Ofens für feste Brennstoffe geeignet ist. 

Bei sämtlichen Fenster (Zweifachverglasung Kunststoff ) und Balkontür sind mechanische Außenrollladen montiert.  

Bei dem Verkaufspreis von 185.000,- € sind ca. 60.000,-€ Wohnbauförderung inkludiert. Diese tolle Wohnung überzeugt durch die im Preis inbegriffenen neuwertigen Möbeln sowie von ihrer Größe und Lage. 

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1315419

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <7.500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

nähe Stadtzentrum Einkaufszentrum Thayapark

s REAL - Zwettl

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Zottl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/51210 - vielen Dank!