TOLLE EIGENTUMSWOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT ZWEI BALKONEN UND WAGRAMBLICK
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer der schönsten Wohngegenden von Kirchberg am Wagram befindet sich diese tolle
Balkonwohnung mit Wagramblick in einer absolut ruhig gelegenen, zweistöckigen
Wohnhausanlage.
Besonders hervorzuheben sind die gepflegten Flächen um die Wohnhausanlage. Die Wohnung ist ost-west ausgerichtet, verfügt über zwei Balkone inklusive herrlicher Sicht auf die Felder der Region sowie mit Blick auf den regionstypischen Wagram und bietet neben einem Vorraum ein sehr großzügiges Wohnzimmer inkl. vorgelagertem Balkon, eine Küche inklusive Einbauküche mit Markengeräten, ein vom Badezimmer mit Dusche getrenntes WC. Weitere Wohnwünsche werden durch ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein weiteres Zimmer und einen Abstellraum erfüllt.
Ein ganz besonderes Charakteristikum dieser Wohnung ist der zusätzliche Einzelofen, welcher an kühleren Tagen angenehm wohlige Wärme verbreitet und die gesamte Wohnung beheizt werden kann. Alternativ dazu können die gut 67m² anhand einer Elektroheizung beheizt werden.
Die Wohnung sowie die Einrichtungsgegenstände und Außenanlagen befinden sich in gutem Zustand, wurden pfleglich behandelt. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und dem direkt vor der gepflegten Wohnhausanlage gelegenen Autoabstellplatz ebenfalls gewährleistet. Zusätzlich sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
NÜTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT, SICH IHREN WOHNTRAUM IM SCHÖNEN WAGRAMLAND ZU ERFÜLLEN UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Lage
Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage von Kirchberg am Wagram, inmitten der Weinregion Wagram zentral zwischen Tulln, Krems und St. Pölten. Im Ort sind ausgezeichnete infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Hauptschule und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar.
Der Ort profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien und Krems, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben.
Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, St. Pölten und Wien.
Die Natur in Ihren schönsten Ausprägungen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche.
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001009902 - vielen Dank!
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Herr Mag. Peter Fellhofer