TOLLE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN DER BLECHTURMGASSE

1040 Wien

€ 1.849,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5999048
Anbieter-ID
960/57312
Stand vom
28.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(5.650,00 €)
€ 5.650,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.849,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.680,91
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.387,13
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 293,78
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.9 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
10 Jahr
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.11.2022
Heizwärmebedarf
79.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt ein attraktives Maisonetteapartment, in zentraler Lage in der Blechturmgasse. Es ist nur wenige Meter von der Wiedner Hauptstraße entfernt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 130m², die sich wie folgt aufteilen: 

1. Dachgeschoss: 

  • drei Schlafzimmer
  • ein Badezimmer mit einer Badewanne und WC
  • ein zweites Badezimmer mit Dusche inkl. WC
  • eine zentrale Diele mit einer Holzstiege

2. Dachgeschoss: 

  • ein geräumiges ca. 52 m² großes Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche
  • ein praktischer Abstellraum
  • eine kleine Terrasse

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2102795?accessKey=5f1a

 

Lage: 

Die perfekte Lage bei der Wiedner Hauptstraße lässt keine Wünsche offen. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gewähren beste Infrastruktur. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Öffentliche Verkehrsmittel: U1, 13A, 1, 62, Badner Bahn

Zusätzlich kann der Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreicht werden. 

 

Ausstattung: 

Die Räume sind mit einem schönen Parkettboden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und sie werden mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Der eingebaute Lift sorgt für einen komfortablen Zugang und ergänzt den hohen Wohnkomfort. 

 

Resümee: 

Apartment mit hohem Niveau, besonders geeignet für Familien oder für Menschen mit dem Wunsch nach vielen Raum. 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! 

 

Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. Ust

Kaution: 3 BMM

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wiedner Hauptstraße

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/57312 - vielen Dank!