"Tolle BAR Nähe Casino sucht Nachmieter!"

2500 Baden

€ 2 363,93
Miete
133
m2

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Restaurant
Nutzfläche
133 m2
Gastrofläche
133 m2
Online-ID
4225825
Anbieter-ID
5754
Stand vom
10.10.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7 000,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2 363,93
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 507,28
Gastterrasse
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
160 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)

"Tolle BAR sucht Nachmieter!" Diese überaus sympathische Bar befindet sich in Nähe des Casinos Baden, dem Grünen Markt und Josefsplatz und bietet ca. 76 m² Gastraum, Damen und Herren WC, einen Lagerraum mit Küche, Mitarbeiter WC und Waschraum. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 133 m². Für die Sommerzeit gibt es einen Gastgartenbereich vor dem Lokal (18,70 m²). Eine Bar mit einer Vielfalt an Drinks, aber auch kleinen Speisen sowie Zigarren. Zusammensitzen in gemütlicher Atmosphäre ist, was ich persönlich seit Eröffnung sehr schätze! Die Bar freut sich auf einen neuen Nachfolger der die Stammgäste weiterbetreut und zahlreiche neue dazugewinnt. Der Mietvertrag ist unbefristet. Verkehrsanbindung: B210, B212, B17, A2 Monatliche Kosten: Miete netto € 1.547,21 zzgl. 20% USt BK+HK € 422,73 zzgl. 20% USt USt 20% € 393,99 Gesamtmiete € 2.363,93 Stromkosten ca. € 183.-, Internet € 40.- Ablöse: auf Anfrage Kaution: € 7.000.- Provision: 3BMM = € 7.091,79 inkl. 20% USt Vergebührung: € 851,01

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1547,21zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 422,73zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 393,99
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Gesamtbetrag 2363,93
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Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

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