Tolle 4-Zimmer Maisonette Wohnung nahe zur Alten Donau zu verkaufen!

1220 Wien

€ 369.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
90,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Gesamtfläche
102,74 m2
Wohnfläche
90,26 m2
Nutzfläche
94,46 m2
Etage
2
Online-ID
5394956
Anbieter-ID
4896
Stand vom
31.03.2020
Kauf­preis
€ 369.000,00
Preis pro m²
€ 3.906,42
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 167,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 123,61
Sonstige Kosten
Netto
€ 31,36
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.48 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage

Steinbrechergasse 19-21 Top Nr. 15

Die Liegenschaft in der Steinbrechergasse 19-21 ist ein modernes Niedrigenergiehaus im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk und hat zwei eigene Balkone. Eine Personenlift sowie ein Fahrradraum sind vorhanden. Garagenstellplätze können separat zur Wohnung erworben werden. 

Raumaufteilung:

1.Ebene:

- Vorzimmer
- Große Wohnküche mit Balkon
 

2.Ebene:

- 3 Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse
- separates WC
- Badezimmer mit Badewanne
- 2 Abstellräume

Lage:

Zu Fuß erreichen sie verschiedene Lebensmittelgeschäfte sowie Geschäfte des täglichen Bedarf. Das Einkaufszentrum Donauzentrum erreichen Sie in zwei Straßenbahnstationen oder auch zu Fuß. Die Alte Donau, ein sehr beliebtes Erholungsgebiet mit Schwimmbädern und tollen Restaurants, ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die U Bahn Anbindung U1 sind Sie in nur wenigen Minuten in der Innenstadt und auch mit dem Auto sind Sie perfekt durch die Autobahnauffahrt angebunden.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe der Straßenbahnlinien 25 und den Buslinien 26A, 93A, und 94A bestens gegeben. Die Südosttangente nur wenige Autominuten entfernt. 

 

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 0,8% d.KP. zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit  persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Steinbrechergasse 19-21, 1220 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Aline Trondl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4896 - vielen Dank!