Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick in Oberndorf

5110 Oberndorf bei Salzburg

€ 298.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
68,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
68,9 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6375088
Anbieter-ID
966/7292
Stand vom
13.09.2021
Kauf­preis
€ 298.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 354,71
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 123,06
Heiz­kosten
Netto
€ 28,21
Sonstige Kosten
Netto
€ 185,49
Anmerkungen
In den Betriebskosten ist die Darlehensrückzahlung von € 102,73 / Monat bereits inkludiert.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.25 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.10.2030
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Einziehen und Wohlfühlen heißt hier die Devise! 

Purer Wohngenuss mit tollem Fernblick.

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einem geschützten Balkon befindet sich im 2. und letzten Stock eines Mehrparteienhauses im Ortsteil Ziegelhaiden in Oberndorf. 

Die Wohnung punktet mit einer ausgewogenen und sternförmigen Raumaufteilung, hat ca. 69 m² Wfl. und einen großzügigen offenen Wohnbereich mit einer topmodernen Küche. 

Entspannen Sie entweder auf Ihrem smarten Balkon, oder gönnen Sie sich in der barrierefreien Dusche eine shower deluxe, in dieser Wohnung werden viele Träume erfüllt.

Zur Wohnung gehören ein zugeteilter KFZ-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Auch ohne Auto sind fußläufig alle Infrastruktureinrichtungen sehr gut erreichbar. Somit können Sie alles bequem ohne Auto oder mit dem Fahrrad erledigen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die geschichtsträchtige Stadt Oberndorf liegt am rechten Ufer der Salzach gegenüber der bayerischen Grenzstadt Laufen. In Oberndorf wurde 1818 erstmals das Weihnachtslied Stille Nacht, heilige Nacht aufgeführt. Der Ortsteil Ziegelhaiden befindet sich auf einer Anhöhe ca.1 km vom Ortskern entfernt und bietet neben einem neuen Nahversorger auch einen Kindergarten und einen eigenen Bahnhof. Alles nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

s REAL Salzburg - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Simonlehner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 966/7292 - vielen Dank!