Tolle 2-Zimmer Miet Wohnung Nähe UKH Graz, top Zustand und frisch saniert !

8020 Graz

€ 665,58
Gesamtbelastung
2
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
64 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7964896
Anbieter-ID
58060
Stand vom
10.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.000,00 €)
€ 2.000,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 665,58
Gesamt­miete
Netto
€ 665,58
Netto­kalt­miete
Netto
€ 465,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,58
Anmerkungen
Erster Mietvertrag befristet auf 5 Jahre
Badezimmer
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Baujahr
1992
Modernisierung / Sanierung
2015
Garage
1

Beschreibung

 


 

Angeboten wird eine besonders ruhige Wohnung mit sehr guter Lage in Graz. Das Haus ist Mitte der 90er Jahre errichtet worden und sehr gut gepflegt. Die Raumaufteilung ist offen und modern.

Die Wohnung wurde 2015 komplett saniert, 2022 kleinere Ausbesserungen.

Die Einbauküche ist neu, Badezimmer und WC getrennt, ebenfalls 2015 frisch saniert!

In der Anlage befindet sich eine Tiefgarage und eine sehr gepflegte, schöne Innenhof-Anlage.

 

Die Wohnung liegt im obersten Stock und ist daher sehr ruhig und hell!

 

Für Paare perfekt!

 

Viel Platz zu einem fairen Preis und sofort verfügbar !

BJ 1992

64m2 Zweizimmerwohnung.

2015 Generalsanierung / 2022 kleine Sanierung.

Sehr günstige Betriebskosten!

Französische Balkone im Wohnzimmer!

Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht und wirkt besonders großzügig.

Tolles Kellerabteil.

 

Tiefgaragenplatz ( optional ) : 50€ Pauschale

 

Bad und WC getrennt!

Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe. 

DAN Einbauküche mit Marken E-Geräten inklusive !

Ein großzügiges Hauptzimmer/Wohnzimmer/Kochen mit viel Licht, Schlafzimmer, eigener Abstellraum, Bad und WC getrennt und ein toller Vorraum bilden den Grundriss.

Guter Schallschutz dank Massivbau, sehr ruhige Nachbarn.

 

Fernwärmeheizung.

 

Die Wohnung ist gut gepflegt und top saniert.

 

2022 wurde alles perfekt hergerichtet und ausgemalt.

 

Günstige Betriebskosten und hervorragende Hausverwaltung !

 

Überwiegend Eigennutzer im Haus.

 

Sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehr über Bus und Bim in unter 2 Gehminuten erreichbar!

 

Sehr gute Infrastruktur, fußläufig ca. 7 Minuten bis UKH Graz.

 

Einkauf direkt binnen 2 Minuten fußläufig zu erreichen!

 


 

Besichtigung jederzeit möglich. Bezugsfertig ab sofort ! Anfragen bitte vorzugsweise per Mail.


Der Eigentümer lebt in Wien.

Der erste Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.


 

Energieausweis liegt vor.

Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. laut Auskunft der Hausverwaltung. Irrtümer vorbehalten !

 


 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Ehmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 58060 - vielen Dank!