TOLLE 2 ZIMMER im DG mit TERRASSE nähe ENKPLATZ inkl. HZ u. WW

€ 1.150,72 Miete
2 Zimmer
91,43 m2
1110 Wien

Objektdaten

Adresse
1110 Wien
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
2
Wohnfläche
91,43 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
3879994
Anbieter-ID
105/01930
Stand vom
13.12.2017
Kaltmiete
€ 660,12
Preis pro m²
€ 7,22
Betriebs- / Nebenkosten
€ 221,26
Gesamtmiete
€ 1.150,72 ggf. zzgl. Heizkosten
enthaltene MwSt.
€ 111,45
sonstige Kosten
€ 82,00
Heizkosten
€ 75,89
Provision
2 BMM
Kaution
€ 3.452,16
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Abstellraum
DVB-T
Kabel-/Sat-TV
Endenergiebedarf
36.00 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
36.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme

Hier finden Sie Ihr neues Glück! Eine unbefristete zwei-Zimmer-Wohnung in einem generalsanierten Altbau im einzigartigen 11. Bezirk!! Diese Wohnung besteht aus: 1. Ebene *) einem Vorraum *) einem Abstellraum *) einem WC mit Handwaschbecken *) und einem Wohn-Ess-Zimmer mit komplett ausgestattener Küche 2. Ebene *) einer Galerie *) einem Bad mit Wanne und Waschtrockenautomat *) einem Schlafzimmer *) und einer Terrasse Ausstattungsbeschreibung: Wohnung: Parkettböden, Sanitärräume verfliest, Gegensprechanlage, Einbau hochwertiger Holz-Aluminium-Fenster. Haus: Stiegenhaus mit neu erbautem Aufzug erschlossen, Kellerabteil, Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Infrastruktur: Die liebevoll sanierte Liegenschaft befindet sich in sehr attraktiver Wohnlage im 11. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Laaer Wald. Nicht unweit können Sie auch im Braunhuberpark oder im Herderpark, welcher auch über ein Schwimmbad verfügt, herrlich relaxen oder sich austoben. Quasi vor Ihrer Türe befinden sich viele kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel, Hofer, Billa, Spar und so weiter. Die beliebte Shopping Meile in der Simmeringer Hauptstrasse sowie auch der belebte Verkehrsknotenpunkt am Simmeringer Platz bieten ebenfalls hervorragende Handels- und Gastronomieeinrichtungen. Als beliebtes Familienausflugsziel bietet sich der Laaer Wald, der Kurpark Oberlaa und der Böhmische Prater an. Aber auch wer nach einem harten Arbeitstag einfach Entspannen möchte, ist hier an der richtigen Adresse. Neben dem Laaer Wald finden Sie in der Umgebung zahlreiche Parks wie zb. den Herderpark oder den Braunhuberpark. Durch die vielen Einzelpraxen verschiedener Allgemeinmediziner und Fachärzte, sowie das nahegelegene Krankenhaus im 10., Schrankenbergasse, ist auch die ärztliche Versorgung gesichert. Die Wiener Innenstadt sowie der Westbahnhof ist in nur kurzer Zeit über die U-Bahn Linie U3 und der Sraßenbahnlinie 6 erreichbar. Auch die günstige Anbindung an zentrale Verkersknotenpunkte wie die A 23 sind als sehr gut zu bezeichnen. Strassenbahn: 6, 71 Bus: 15 A, 74 Schnellbahn: S 2 U-Bahn: U 3 Enkplatz (in der Nähe) Befristung/Mietbeginn: unbefristet / ab sofort Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt (Entfall seit 11.11.2017), außer bei Bürgschaft * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust. Wir weisen darauf hin, dass je nach Eigentümer eine Kaution bis zu 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden kann!!!

PREMIUM Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Helene KRENEK

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 105/01930 - vielen Dank!