Thiersee: 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage am See

6335 Thiersee

€ 839,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
61,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6335 Thiersee
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
61,08 m2
Gartenfläche
5 m2
Wohnfläche
61,8 m2
Kellerfläche
6 m2
Nutzfläche
61,08 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5879118
Anbieter-ID
2100141843
Stand vom
27.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR)
€ 1.678,00
Maklergebühr
1 BMM zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 839,00
Gesamt­miete
Netto
€ 839,00
Netto­kalt­miete
€ 839,00
Anmerkungen
fix inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.88 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Parkett
Heizwärmebedarf
23.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gemütliche 2 Zimmerwohnung  im Zentrum mit Seenähe

Die gepflegte 2 Zimmerwohnung befindet sich mitten im Dorfzentrum von Thiersee. 
Zum Badesee und in die wunderschöne Natur von Thiersee sind es nur 3 Gehminuten. 
Alle Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar!
In die Bezirksstadt nach Kufstein sind es nur 10 Minuten mit dem Bus oder PKW.

Raumaufteilung: 
1 großzügiges Wohnzimmer mit ca, 31 m2  inkl. offenen, leicht separierten  Essplatz
1 Küche (eingebaut) mit ca. 4,51 m2  getrennt mit offenen Übergang zum Wohnraum
1 modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss  mit ca. 4,46 m2
1 getrenntes WC mit Handwaschbecken
1 geräumiges Schlafzimmer mit ca. 15 m2
1 schöne Diele/Vorraum als Garderobe mit 5,51 m2 
1 große, herrliche Terrasse südwestlich ausgerichtet mit ca.17 m2  zuzüglich einer gepflegten Gartenfläche 
Es befindet sich ein Lift im Haus.

Zubehör der Wohnung: 

1 Autoabstellplatz im Freien im Mietzins inkludiert.
1 Kellerabteil mit ca. 6 m2 

Fakten: 
Die Einbauküche kann für nur € 300.- abgelöst werden!
Die Betriebskosten und Heizkosten sind fix als Pauschale im Mietpreis enthalten, dadurch keine Mehrbelastung der Betriebs- und Heizkosten.
Nur Strom- und Müllgebühren werden nach tatsächlichen Verbrauch von den Dienstleistern mit dem Mieter direkt  abgerechnet. 
Haustiere sind nicht erlaubt.
Mietvertrag wird vom Vermieter kostenfrei errichtet und zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung ist sofort verfügbar! 

Fixe pauschale Gesamtmiete inkl. pauschaler Betriebs- und Heizkosten, inkl. Autoabstellplatz, inkl. Mehrwertsteuer beträgt: 
€ 839.- / Monat / Ihr Vorteil, fest vereinbarter Mietzins, keine Nachzahlung mehr!


Kaution: 2 BMM = EUR 1678.-

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot.

1 BMM  Vermittlungshonorar zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und für mehr Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Thomas Strillinger
Staatlich geprüfter Immobilienmakler & Bauträger 
Tel. +43 699 18410 087
thomas.strillinger@immo-company.at


Immo-Company
Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf 
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax.: +43 2633 / 42 325
Homepage:  www.immo-company.at 






Ausstattung

Fester pauschaler Mietzins !


Lage

Zentrale Lage mitten im Zentrum von Thiersee. Alle Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Nur 3 Gehminuten zum Badesee! Die Gemeinde Thiersee, bestehend aus den Ortsteilen Vorderthiersee, Mitterland, Hinterthiersee und Landl, verdankt ihren Namen von dem in Vorderthiersee befindlichen Thiersee. Der Thiersee liegt mit seinen 3000 Einwohnern auf ca. 678 m. ü.A. , der höchste Berg liegt bei 1986 Meter. Die flächenmässig zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Kufstein liegt an Bayern angrenzend südöstlich des Ursprungpasses in landschaftlich wunderschöner Kulisse. Dieser Kulisse verdankte Thiersee, dass es von 1946 bis 1952 Zentrum der österreichischen Filmindustrie war. Heute kennt man die Gemeinde nahe Kufstein vor allem durch das zum Europäischen Kulturerbe gehörende Passionsspielhaus und die Passionsspiele, in welchen ein Grossteil der Thierseer Bevölkerung aktiv mitwirkt. Der Ort verfügt über 2 Skilifte. Mit dem "Armona Alpinresort" ist nicht nur eine orthopädische Privatklinik hier beheimatet, sondern diese kann gleichzeitg auch als Hotel gebucht werden. Klein aber fein - das beschreibt die Gemeinde Thiersee wohl am Besten. Thiersee bietet für die Freizeit viele Vorzüge: Kraftplätze und Kulturhighlights im Passionsspielort. Die umliegenden Berge spiegeln sich im ruhigen See. Ein kurzes Abstoßen, Abtauchen im grün schillernden See. Badevergnügen und Krafttanken. Energiereiche Naturlandschaft von Kultur gekrönt. Felder. Wiesen. Wälder. Über 30 Almen. Rund 130 Almhütten. Schnaps und Käse. Lebendiges Brauchtum. Leonhardiritt, das Fest der Pferde. Natur verschmilzt mit Brauchtum und Kultur im idyllischen Thiersee. So beschreibt das Kufsteinerland das Naturjuwel.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Strillinger
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100141843 - vielen Dank!