Thermenregion: Wohnhaus mit Garten, Pool und Carport – mit viel Potenzial!

7572 Rohrbrunn

€ 178.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7572 Rohrbrunn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1 819 m2
Wohnfläche
131 m2
Nutzfläche
150 m2
Lagerfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
10015176
Anbieter-ID
7939/2300161259
Stand vom
10.04.2025
Kauf­preis
€ 178.000,00
Preis pro m²
€ 1.186,67
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 285,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 85,00
Heiz­kosten
Netto
€ 200,00
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.11.2029
Heizwärmebedarf
291.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2012
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich in einer der schönsten Regionen des Burgenlands niederzulassen. Ob als gemütliches Zuhause für Familien, Paare oder als idyllischer Altersruhesitz – hier erwarten Sie Wohlfühlatmosphäre und viel Platz zur Entfaltung. Da das Haus renovierungsbedürftig ist, haben Sie die Freiheit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet:

  • Küche – Mit Einbauküche und viel Stauraum, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten für Ihre kulinarischen Wünsche
  • Wohnzimmer – Gemütlicher Rückzugsort mit viel Tageslicht
  • Esszimmer – Für gesellige Stunden mit Familie und Freunden
  • 3 Schlafzimmer – Ruhige Rückzugsorte für erholsamen Schlaf
  • 2 Bäder und separates WC – Komfort für die ganze Familie
  • Vorraum – Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhe

Verkaufspreis: € 178.000.--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr akad. IM Markus Kober-Klammler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7939/2300161259 - vielen Dank!

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