Thermennähe - Eigenheim mit Garten!

Zum Verkauf gelangt diese gemütliche Maisonette in bezugsbereitem Zustand. Das Gebäude wurde 2005 in moderner Bauweise errichtet. Der geringe Heizwärmebedarf sowie der zusätzlich vorhandene Einzelofen im Wohnbereich, halten die Heizkosten in einem absolut überschaubaren Bereich. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 84,55 m² wurde offen und praktisch angelegt. Der geräumige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit dem sehr nützlichen Einzelofen und der modernen, direkt angrenzenden Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss wirkt hell und freundlich und wird zusätzlich durch den in den Wohnraum integrierten Treppenaufgang aufgewertet. Im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden ist ein ansprechendes Gäste-WC mit Waschgelegenheit sowie ein sehr praktischer Abstellraum. Im oberen Stockwerk befinden sich die Schlafräumlichkeiten sowie das Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Die Maisonettewohnung bietet außerdem einen beheizten ca. 40 m² großen Vollkeller, welcher als Lager, Waschraum sowie als zusätzliches Büro dienen kann. Die Liegenschaft wird zum größten Teil in unmöbliertem Zustand verkauft. Die praktische Einbauküche verbleibt jedoch selbstverständlich im Haus. Der kleine eigene Garten macht sonnige Nachmittage im Freien möglich. Auf der rund 90 m² großen Gartenfläche ist Platz genug für Hochbeet sowie zwei, drei kleine Obstbäume. Die bestehende Terrasse misst ca. 10,16 m². Im Angebot inbegriffen sind außerdem zwei Autoabstellplätze. Die begehrte Maisonette liegt ruhig und zentral. Volksschule inklusive Hort und Kindergarten sind nur 8 Gehminuten entfernt. Der nächste Nahversorger ist in 3 Autominuten erreichbar. Das als „Schulstadt“ bekannte Oberschützen bietet auch Schülern der höheren Klassen optimale Weiterbildungsmöglichkeiten. Oberschützen liegt 5 Autominuten entfernt. Die nächste Busstation ist 600 Meter entfernt. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 414 35 33 oder per E-Mail cornelia.flunger@planethome.at zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.

Lage

Bad Tatzmannsdorf, eine bekannte Gemeinde im südlichen Burgenland, ist Kurort sowie Tourismusmagnet und liegt auf rund 346 m Seehöhe. Berühmt ist diese Gegend ebenfalls für ihre Golf- und Thermenregionen. So findet man hier im Ort direkt vor der Haustüre die AVITA Therme sowie den Reiters Golf & Country Club, eine der schönsten Golfanlagen Österreichs. Bad Tatzmannsdorf befindet sich ca. eine Autostunde von Wien und Graz entfernt. Eine gute Anbindung zur Autobahn ist gegeben.