THERESIENGASSE IX - Perfekt in Form und Funktion

1180 Wien

€ 445.000,00
Kaufpreis
84,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
84,78 m2
Online-ID
8212938
Anbieter-ID
00040002790082
Stand vom
02.02.2023
Kauf­preis
Netto
€ 445.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 19.224,00
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 224,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 110,93
Heiz­kosten
Netto
€ 34,18
Rück­lage
Netto
€ 79,59
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
42 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
b (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Gas


THERESIENGASSE IX - Perfekt in Form und Funktion


Multifunktionale Büro- / Gewerbe- / Atelier- / … fläche



Lage:


  • Exklusive Lage nächst Alservorstadt – eingebettet zwischen Währing und der Wiener City.
  • 10 Minuten bis zum Schottentor (Straßenbahnlinie 43 direkt vor der Haustüre).
  • Innerhalb von ca. 400 Metern Umkreis lassen sich bequem zu Fuß erreichen: Lebensmittelmarkt, Post, Bankomat, Apotheke, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, usw.



Detailinformation:


  • Erstbezug nach Generalsanierung
  • Funktionale Grundrissgestaltung
  • Historisches Deckengewölbe
  • Komfortable Fußbodenheizung, Isolierverglasung, … u.v.m.
  • Nicht barrierefrei
  • Sofortbezug



EG | Top 1:


  • ca. 84,78 m² Nutzfläche

  • KP netto: EUR 445.000,- zzgl. 20 % USt.
  • KP brutto: EUR 534.000,- inkl. 20 % USt.



KG | Top 21 - Gewölbekeller:


  • ca. 41,85 m² Nutzfläche

  • KP netto: EUR 103.000,- zzgl. 20 % USt.
  • KP brutto: EUR 123.600,- inkl. 20 % USt.



Nebenkosten:


  • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
  • Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.



Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.


Exklusiver Verkauf:


Dominik Pail, M.A.

Mobil: +43 676 8141 25955

E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at


Mag. Anna Steurer

Mobil: +43 676 8141 8045

E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at


Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Anna Steurer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 00040002790082 - vielen Dank!