Therapie-Praxis im Erstbezug mit Wohnoption mit guter Infrastruktur

1160 Wien

€ 1.350,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
3
Gesamtfläche
61 m2
Büroflächen
61 m2
Nutzfläche
61 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6590782
Anbieter-ID
2100148013
Stand vom
22.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.500,00
Maklergebühr
1 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.350,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.350,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.350,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
Parkett

Therapie-Praxis im Erstbezug mit Wohnoption

Die auf 3 Zimmer aufgeteilten Räumlichkeiten liegen im 1. Liftstock eines generalsanierten Altbauhauses und gliedern sich wie folgt:


Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechterhand ein einen großzügigen Beratungsraum bzw. ein Büro.

Geradeaus befindet sich das Badezimmer, das mit Feinsteinzeugfliesen und bodenebener Dusche ausgestattet ist, sowie ein extra WC.

Linkerhand gehen Sie in einen Raum mit komplett ausgestatteter Küche, der wahlweise als Wartebereich oder privat als Wohnküche genutzt werden kann.

Durch diesen Raum hindurch gelangen Sie in das zweite Beratungs- bzw. das Schlafzimmer.


In allen Zimmern sind Eichendielenparkettböden und eine Fußbodenheizung verlegt.

Die Wohnung wurde von einer Designerin wunderschön möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet.




Besonderheiten:

- Erstbezug nach Sanierung
- Flexible Gestaltung mit Wohnoption
- Hochwertiges Parkett
- Markengeräte
- Voll möbliert in schönstem Design






Lage:

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:

Sie gehen nur 2 Minuten zur Haltestelle Haberlgasse der Straßenbahn 46.
Mit zwei Straßenbahnstopps oder in 7 Gehminuten sind Sie bei der U6.
In 5 Minuten sind Sie zu Fuß beim Brunnenmarkt.
Zum Yppenplatz radeln Sie nur 2 Minuten!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gehdistanz zu finden.




Kosten:

Miete inkl. Betriebskosten: 1.350 €
MwSt.: 150 €
Miete gesamt: 1.500€



Befristung: 3 Jahre, bei gutem Einvernehmen wird sehr gern verlängert.
Es wird nur an Nichraucher vermietet.




Es gibt im Haus noch 4 neu errichtete Maisonettewohnungen.



Bei Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung:

Josephine Prusa, MA
Immo-Company Haas & Urban GmbH
Tel.: 069918410045
Email: josephine.prusa@immo-company.at


Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung - Flexible Gestaltung mit Wohnoption - Hochwertiges Parkett - Markengeräte - Voll möbliert in schönstem Design


Lage

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sie gehen nur 2 Minuten zur Haltestelle Haberlgasse der Straßenbahn 46. Mit zwei Straßenbahnstopps oder in 7 Gehminuten sind Sie bei der U6. In 5 Minuten sind Sie zu Fuß beim Brunnenmarkt. Zum Yppenplatz radeln Sie nur 2 Minuten! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gehdistanz zu finden.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau MA Josephine Prusa
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100148013 - vielen Dank!