*** THE NATURE WAY OF LIVING *** HOCHWERTIG & EXKLUSIV *** 360° ONLINE-RUNDGANG *** PROVISIONSFREI *** Perfekte DG-Wohnung mit einer großen Terrasse mitten im Grünen

Pilotengasse, 1220 Wien

€ 470.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
96,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pilotengasse, 1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
96,75 m2
Kellerfläche
0,8 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5613884
Anbieter-ID
36818
Stand vom
03.08.2020
Kauf­preis
€ 470.000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 291,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 188,62
Heiz­kosten
Netto
€ 54,60
Sonstige Kosten
Netto
€ 18,20
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (26.66 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.10.2027
Heizwärmebedarf
26.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Ruheoasen im Grünen

 

Zum Verkauf gelangen 9 Eigentumswohnungen in absoluter Grün-Ruhelage nahe dem Ortskern von Wien Aspern. Die Wohnungen bestechen vor allem durch die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen bieten einen optimalen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Egal ob Single, Pärchen oder Familien jeder findet in diesem Projekt den passenden Rückzugsort vom hektischen Treiben der City. 

 

Eckdaten Wohnungen:

  • Neubau
  • Bis zu 3 Zimmer 
  • Wohnflächen zwischen 46 und 96 m²
  • Garten- Etagen oder Dachgeschosswohnungen
  • Balkon, Terrasse oder Garten

 

Verfügbare Einheiten:

Stockwerk 

 Top 

 Zimmer 

WNFL m² 

Balkon / Terrasse m² 

Garten m²

Eigennutzer Preis € 

Netto-Preis zzgl. 20% Mwst.€ 

(Anlegerpreis)

Stellplatz

 

 

     

 

 

EG

1

2

47,63

9,50

122,38

265.000,00

235.000,00

EG

2

3

72,62

7,87

97,44

368.000,00

326.000,00

EG

6

2

46,94

7,87

60,23

250.000,00

221.000,00

1.OG

8

3

74,63

9,25

 

345.000,00

306.000,00

1.DG

13

3

58,37

12,50

 

289.000,00

256.000,00

1.DG

14

3

69,13

22,76

 

359.000,00

318.000,00

1.DG

18

3

57,76

12,50

 

286.000,00

253.000,00

2.+3.DG

19

3

96,75

26,66

 

470.000,00

416.000,00

2.+3.DG

23

3

96,60

26,66

 

469.000,00

415.000,00

 

Highlights Ausstattung:

  • Edler Dielen-Parkett Eiche in den Wohnräumen 
  • Moderne großformatige Feinsteinfliesen in den Nassräumen
  • Marken-Armaturen im Bad & WC
  • Keramiken im Bad & WC von Laufen Pro
  • Fußbodenheizung

 

Haus/Allgemeinräume:

  • Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil
  • Lift 
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

 

Parken:

  • Es stehen Ihnen Außen-Stellplätze zur Verfügung zu einem Kaufpreis von je EUR 20.520,--.

 

Beziehbar ab sofort.

Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer.

 

 

Eckdaten Terrassenwohnung:

  • 3 Zimmer 
  • Wohnfläche ca. 96,75 m² 
  • Terrasse ca. 26,66 m² 

 

Kaufpreis für Eigennutzer

  • EUR 470.000,--

 

Kaufpreis für Anleger (Vorsorgepreis netto zzgl. 20% USt.) 

  • EUR 416.000,--

 

360° Rundgang

https://my.matterport.com/show/?m=CUv5iBtvjXr

 

Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne, nach Absprache, auch am Wochenende.


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Gelegen ist das Neubauprojekt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße umgeben von viel Grün und einem geschützten Waldstück. Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Unmittelbar erreichbar ist ebenfalls der Ortskern von Wien Aspern mit diversen Geschäften und einer bunten Vielfalt an Gastronomie. Verkehrstechnisch ist das Projekt optimal angebunden und hervorragend erschlossen.  Folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung: Autobus (26A & 97A)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Learco Andrea Tews, BSc (WU)

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 36818 - vielen Dank!