THE GRAPE - 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit idyllischem Garten - ERSTBEZUG
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.979,08
€ 1.713,61
€ 265,47
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Winzer-Charme am Fuße des Bisambergs.
Im Herzen von Stammersdorf gelangen insgesamt acht liebevoll geplante Wohneinheiten sowohl zum Verkauf als auch zur Miete. Die in einem ehemaligen Winzervierkant-Hof befindlichen Apartments verfügen allesamt über herrliche Aussenflächen mit Blick in den begrünten Innenhof. Zusätzlich können noch insgesamt vier Duplexstellplätze erworben werden.
Das Projekt.
The Grape verzaubert insbesondere durch seinen typischen Altwiener Charme, welchem durch behutsame Sanierungsarbeiten modernes Leben eingehaucht wurde. Die vier Kanten des in den 1980-Jahren erbauten, ehemaligen Winzerhofs werden durch einen herrlichen Innenhof zusammengehalten. In den warmen Monaten kann man hier abseits jeglichen Trubels wunderbar entspannen.
Die Grundrisse dieser außergewöhnlichen und teils barrierefreien Liegenschaft wurden komplett neu strukturiert, um ein smartes und modernes Raumerlebnis zu schaffen. Sämtliche Tops verfügen außerdem über Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten).
- Aussenflächen mit Blick ins Grüne
- smarte Raumaufteilung
- PKW-Stellplätze
Die Ausstattung.
Die Fußböden sind allesamt mit Fußbodenheizung und Weißen Marmor Fliesen versehen. In den Nassräumen sind hochwertige Design-Armaturen von Hans Grohe, Geberit und Laufen eingebaut. Die Badezimmer überzeugen durch Marazzi Natursteinfliesen in Elfenbein- und Creme - diese sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. 3-fach verglaste Fenster in allen Räumen unterstreichen das hochwertige Ambiente.
- Design-Armaturen in sämtlichen Nassräumen
- 3-fach verglaste Fenster
- Eichenparkettböden
Die Lage.
Stammersdorf zählt neben Nußdorf, Grinzing und Sievering zu den besten Heurigen-Grätzln der Stadt. Wer seine Sonntagsspaziergänge also gerne mit einem köstlichen Glas Wein verbindet, der ist in dieser Gegend genau richtig: hier reiht sich ein gemütlicher Buschenschank an den nächsten. Für all jene, welche es lieber sportlicher angehen - der Stadtwanderweg 5 führt von hier aus direkt bis auf den herrlichen Bisamberg.
Eine weitere Besonderheit dieser Liegenschaft ist, dass sich diese inmitten einer Schutzzone befindet. Diese Schutzzonen sorgen dafür, dass charakteristische Ensembles vor Abbruch oder Überformung geschützt werden, um die Erhaltung des urtypischen Stadtbildes weiterhin zu gewährleisten.
- Nahversorger in unmittelbarer Umgebung
- gute öffentliche Anbindung
- Ausflugsmöglichkeiten
- Grünruhelage
- Schutzzone
Stiege 2 Tür 1.
HARDFACTS & HIGHLIGHTS.
- ca. 112,28 m2 Wohnfläche
- ca. 60,86 m2 Gartenfläche
- 3 Zimmer
- Großzügige, helle und offen gestaltete Wohnküche
- 2 Badezimmer
- 2 WCs
- Abstellräume
- Fußbodenheizung
- Weißer Marmor Boden
- Stellplatz
- Grünruhelage
Das Objekt ist beziehbar ab 1. Juli 2023.
Die Betriebskosten werden mit EUR 2,-/m2 geschätzt.
The Grape - Stammersdorfer Straße 2
Smarte Grundrisse im alten und modernen Design machen dieses durchdachte Bauprojekt zum perfekten Zuhause für Menschen jeden Alters. Egal ob Singles, Pärchen oder Familien: dieses moderne Neubauprojekt bietet jede Menge Raum für deine Zukunft.
Für mehr Informationen besuche www.stammersdorferstrasse2.at
Wir freuen uns auf Dich!
Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Stammersdorf
Anfrage senden
WOLF & SOHN Immobilien GmbH
Herr Amir Oliver Tarab
THE GRAPE - 3 Zimmer DG-Wohnung mit attraktiver Terrasse - ERSTBEZUG
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Miete: € 1.878,36 Zimmer: 3 Fläche: 94,04 m2 1210 Wien |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 833 - vielen Dank!