TG Stellplatz Hirschstettner Straße 99-101 Stellplätze die mit E-Ladestation ausgestattet.

1220 Wien / Wien 22., Donaustadt

€ 101,24
Gesamtbelastung

Objektdaten

Adresse
1220 Wien / Wien 22., Donaustadt
Nutzungsart
Wohnen
Freifläche
14,62 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.03.2023
Online-ID
8356552
Anbieter-ID
121690_2
Stand vom
13.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 75,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 101,24
Gesamt­miete
€ 72,00
Netto­kalt­miete
€ 86,58
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 26,58
Mindestmietdauer
16 Monate
Heizwärmebedarf
30.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022

In beliebter Stadtrandlage von Wien entstehen 30 Tiefgaragenplätze. 5 Stellplätze werden mit E-Ladestation ausgestattet. Bitte senden Sie Ihre Anmeldung zur nächsten Besichtigungsmöglichkeit an: g.boiko@immocontract.at – der nächste Termin wird gerne per Email bekannt gegeben. Dieses Projekt in 1220, Hirschstettner Straße 99-101 wurde Ende Februar 2023 fertiggestellt und besteht aus 4 Geschossen (KG, EG, 1.-2. Stock)  Das Haus bietet 47 Wohneinheiten in den Größen von 42 m² bis 103 m², sowie 30 PKW-Tiefgaragenplätze. Bei den Fotos der Wohnungen handelt es sich um Beispielfotos.

Ausstattung

Highlights: * Erstbezug * Eichenparkettboden * Moderne Küche inkl. Einbaugeräten * Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten * Gemeinschaftsräume: Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum * Provisionsfrei für den Mieter

Lage

Das Projekt befindet sich im Bezirk Donaustadt, dem flächenmäßig größten Bezirk Wiens, der gleichzeitig einer der grünsten ist. Mehr als zwei Drittel der Fläche sind von Grünland und Gewässern geprägt, wie etwa die Donauinsel oder das Naturschutzgebiet Lobau. Man lebt in Wien und ist dennoch mit wenigen Schritten in der Natur. Badeteich Hirschstetten ist innerhalb 18 Gehminuten zu erreichen. Die Lebensqualität ist hoch; Naherholungsgebiete und beste Infrastruktur befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Bushaltestelle 22A – 20m. und 95A -130m. Bahnhof Hirschstetten Bahnhst R 81 und S80 – 320 m. Straßenbahn 26 – 1200m.

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