Terrassenwohnung mit Wintergarten in Waldrandlage

3011 Purkersdorf

€ 220.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3011 Purkersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
49 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
7512207
Anbieter-ID
2258/4297
Stand vom
17.06.2022
Kauf­preis
€ 220.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
83.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.210
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Vorraum, separates WC, Wohnküche mit Wintergarten- und Terrassenzugang, 1 Zimmer, Badezimmer mit Wanne Wintergarten, Terrasse, Kellerabteil, PKW-Abstellplatz Baujahr ca. 1997 Ziegelmassivbau, Gegensprechanlage, 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit tw. Innenjalousien, Parkett- und Fliesenböden, Küche inkl. Einbaugeräten, Waschmaschinenanschluss, Holzkassettentüren, Terrasse mit Markise Pellets-Zentralheizung Die am Waldrand gelegene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines ca. 1997 erbauten Wohnhauses, welches am Beginn des Irenentals, am Ortsrand zu Purkersdorf liegt. Einen Supermarkt und eine Tankstelle erreicht man in etwa 2 Autominuten. Schulen und Kindergärten sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, eine Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und vieles mehr sind in den nahe gelegenen Orten Tullnerbach (Wienerwaldgymnasium, Norbertinum), Pressbaum (Sacre Coeur) und Purkersdorf angesiedelt. Die Orts- bzw. Stadtzentren von Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf sind in etwa 5 bzw. 8 Autominuten erreichbar. Sowohl die Bushaltestelle "Untertullnerbach-Bahnhof" als auch die Bahnstation "Untertullnerbach" (S50 Richtung Wien bzw. Neulengbach) liegen nur etwa 550 Meter vom Wohnhaus entfernt. Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet die gepflegte 2-Zimmerwohnung Vorraum, separates WC, Wohnküche mit Wintergarten- und Terrassenzugang, 1 Zimmer und Badezimmer mit Wanne. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 8 m² großer Wintergarten, eine ca. 12 m² große Terrasse, ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz.   Die Beheizung erfolgt mittels Pellets-Zentralheizung über Radiatoren. Ausgestattet ist die Wohnung mit Holzkassettentüren, zweifach verglasten Kunststoff-Fenster mit tw. Innenjalousien versehen und einer Küche inkl. Einbaugeräten. In sämtlichen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, Wintergarten, Badezimmer und WC sind verfliest. Zur Warmwasseraufbereitung dient der im Badezimmer montierte Elektroboiler. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer, diverse Anschlüsse für TV und Internet sind vorhanden. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter unter 0664 / 22 11 696 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Greutter
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2258/4297 - vielen Dank!