Terrassenwohnung mit Garage und Allgemeingarten "In deiner Zukunft scheint die Sonne!"

2340 Mödling

€ 1.295,24
Gesamtbelastung
3
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
91 m2
Kellerfläche
2 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6099968
Anbieter-ID
5004
Stand vom
07.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.050,00
Maklergebühr
2938.56 (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.295,24
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 175,18
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Gartennutzung
Kamin
DV-Verkabelung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
115.25 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Hell, sonnig, mit Terrasse und Allgemeingarten 3 zentrale begehbare Zimmer, eine Wohnküche und einem offenen Kamin. Herz, was willst du mehr? MIETE INKLUSIV GARAGE- WARMWASSER UND HEIZUNGSAKONTO € 1.350,- RAUMAUFTEILUNG: - 1 sehr geräumige Vorraum - WC separat mit Handwaschbecken - Bad mit Wanne und Handtuchwärmer - 3 Zimmer ALLE ZENTRAL begehbar ( 41m2, 18m2, 14m2, ) - hübsche halb offene Wohnküche mit fast neuen Siemens-Geräten -zusätzlicher Abstellraum angrenzend an das Schlafzimmer AUSSTATTUNG: -Parkett und Fliesenböden -neue Holzfenster -Dachfenster mit mit elektrischen Außenrollläden --Vollholztüren -Kabel TV HIGHLIGHTS: -super viel Platz -Kaminsäule bietet Platz für Ihren offenen Kamin! -sehr guter Zustand -offener und heller Wohnraum -sehr gute Raumaufteilung - eigene Terrase plus Allgemeingarten -Garagenplatz -- versteckter Schrank für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden Aufstellung der Betriebskosten: Fernwärme: Warmwasserakonto brutto € 16,87 Heizkostenakonto brutto € 37,88 ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: City-Bus fast vor der Haustüre und nur ca. 10 Minuten zum Mödlinger Bahnhof "Grätzl" und Umgebung: Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges und sehr familienfreundliches Umfeld aus. Nahversorger und öffentlicher Personennahverkehr sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Ca. 10 Minuten entfernt liegt die Fußgängerzone, sowie der Bahnhof. Die künftigen Bewohner finden hier eine begehrte Kleinstadtidylle direkt vor den Toren Wiens. Fast gegenüber liegt der " Hausgreissler" ERSTZAHLUNG Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne unter +43664 44 888 79 zur Verfügung. Ich freue mich schon jetzt mit Ihnen einen Termin vereinbaren zu können!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1018,24 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 159,25 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 117,75
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Gesamtbetrag 1295,24
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Heizwärmebedarf:115.25 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anette Mazanec
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5004 - vielen Dank!