"Terrassenwohnung im Zentrum Mödlings!"

2340 Mödling

€ 625.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
140 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6443451
Anbieter-ID
1626/21368
Stand vom
10.09.2021
Kauf­preis
€ 625.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 421,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Klimatisiert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
60.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2009

"Exquisite Dachgeschoss Maisonette!" Die Bezirkshauptstadt Mödling mit ihren ca. 20.700 Einwohnern liegt am Rande des Wiener Beckens und verfügt über einen historischen Stadtkern. Ein Großteil des Stadtgebietes liegt am Naturpark Föhrenberge. Zahlreiche Wander- und Laufstrecken sind neben einem vielfältigen Freizeitangebot vorhanden. Die Stadt und ihre Umgebung verfügt über einen bedeutenden Weinbau und daher über zahlreiche Heurigenbetriebe, die zum gemütlichen Verweilen einladen. Durch diese privilegierte Lage direkt an der Großstadt Wien ist Mödling seit vielen Jahren eine der lebenswertesten Gemeinden Österreichs. Die Wohnung die wir Ihnen hier anbieten liegt nur wenige hundert Meter vom Rathaus Mödlings entfernt. In einem sehr schönen Gründerzeit Haus wurde im Jahr 2009 das Dachgeschoss ausgebaut in dem sich diese Wohnung befindet. In der unteren Etage verfügt, das Appartement über Vorzimmer, WC, Abstellraum und dem äußerst komfortablen, loftartig angeordneten Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Ein Eyecatcher in diesem Raum ist die wunderschöne Treppe, die in die obere Etage führt. Hier befindet sich die Galerie das Badezimmer mit WC und die zwei Schlafzimmer bei mit Ausgang zur kleinen Terrasse. Ein sehr großes Kellerabteil mit 14,5 m² ergänzt dieses Angebot. Infrastruktur: Bushaltestelle 50 Meter, Bahnhof Mödling 800 m, Kindergarten 400 m, Volksschule 400 m, Gymnasium 600 m, Supermarkt 300 m, Stadttheater Mödling 400 m, Freizeitzentrum Mödling 600 m, Arzt für Allgemeinmedizin 100 m, zahlreiche weitere Fachärzte in angenehmer Reichweite. Betriebskosten: € 421,-- Preis: € 625.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

RE/MAX Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Rudolf Ley
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21368 - vielen Dank!