"Terrassenwohnung im Zentrum"

2340 Mödling

€ 1.250,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6442230
Anbieter-ID
1626/21367
Stand vom
03.09.2021
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.250,00
Kosten pro Wohnung
€ 146,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.003,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 132,73
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18.00 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Balkon / Terrasse
Garten
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
52.5000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.850
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"Neuwertige Terrassenwohnung mit Gartennutzung im Zentrum" Perfekt geeignet für ein anspruchsvolles Paar oder eine kleine Familie ist diese top renovierte Terrassenwohnung, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Sie genießen hier völlige Ruhe, aber dennoch alle Vorteile einer Stadtwohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Es gibt eine geräumige, komplett neue Küche mit viel Platz für eine Sitzgelegenheit, das Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Gartenterrasse, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit "walk in" Dusche und einen Abstellraum. Unmittelbar vor Ihrer sonnigen Terrasse befindet sich der ruhige Gemeinschaftsgarten, der seit je her fast ausschließlich vom Bewohner dieser Wohnung genutzt wird. Auch die sonstige Ausstattung kann sich sehen lassen: ein schöner Parkettboden wurde verlegt, es gibt elektrische Außenjalousien mit integriertem Fliegengitter und einen Schatten spendende Markise auf der Terrasse. Für Ihr Auto steht genug Platz vor dem Haus zur Verfügung. Sollten Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, so werden Sie sich über die Nähe zum Bahnhof freuen. Es stehen Ihnen aber auch mehrere Buslinien zur Verfügung, mit denen Sie schnell und einfach nach Wien, Wiener Neustadt und eigentlich überall hinkommen. Sie können diese tolle Wohnung ab sofort für einen Zeitraum von 5 Jahren anmieten, natürlich mit der Option auf eine Verlängerung. Der Vermieter ist ausdrücklich an einer langfristigen Vermietung interessiert. Gesamtmiete ink. BK und USt: € 1.250, --

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1003,64 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 132,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 113,63
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Gesamtbetrag 1250
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Heizwärmebedarf:52.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

RE/MAX Wien-Donaustadt

Ihr Ansprechpartner

Herr Herbert Windisch
Wagramer Straße 126, 1220 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21367 - vielen Dank!