TERRASSENWHG. DG, KANTNERGASSE, TOP 78

1210 Wien

€ 498 500,00
Kauf
4
Zimmer
130
m2

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
1 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Online-ID
4202815
Anbieter-ID
jar 25524
Kauf­preis
€ 498 500,00
Provision für Käufer
keine
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Aufzug
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
28.02.2027
Heizwärmebedarf
30.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)

VERKAUF nach Bauträger Vergabegesetz BTVG. KAUFPREIS: € 498.500,- netto zzgl. 20% USt NEBEKOSTEN: werden vom Bruttokaufpreis berechnet. Optional kann eine EINBAUKÜCHE um 4.000 € netto bzw. ein GARAGENPLATZ um 16.520,- € netto erworben werden. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Der Verkauf ist an folgenden Vertragserrichter gebunden: Hule Bachmayr-Heyda Nordberg Rechtsanwälte GmbH DIE WOHNUNG mit einer WOHNNUTZFLÄCHE von ca. 130,88 m², einer TERRASSE mit ca. 9,53 m², sowie einer DACHTERRASSE mit ca. 71,91 m² befindet sich im 2. DACHGESCHOSS in der NÄHE DER KANTNERGASSE bzw. der KLEINGARTENANLAGE GROSSJEDLERSDORF im 21. Wiener Bezirk. GUTE LAGE, GUTE INFRASTRUKTUR! RAUMAUFTEILUNG: VORRAUM - ca. 10,66 m² WOHNKÜCHE - ca. 37,45 m² MIT ZUGANG ZUR TERRASSE - ca. 9,53 m² ZIMMER - ca. 13,20 m² GANG - ca. 3,09 m² ZIMMER - ca. 15,17 m² ZIMMER - ca. 18,86 m² BAD - ca. 5,05 m² Separates WC - ca. 4,33  m² GANG - ca. 20,88 m² AUSSTATTUNGSKRITERIEN WOHNUNG: Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung Einzelraumthermostate Bodenbelag Wohnräume: Fertigparkett, Eiche Bodenbelag Sanitärräume: Fliesen Innentüren: weiß Verschattung durch Außenjalousien bzw. Markisetten Leerverrohrung für Klimaanlage in allen Wohnräumen AUSSTATTUNGSKRITERIEN NEUBAU: Vollwärmeschutzfassade mit Silikatputz Lift Fahrradabstellraum Kellerabteil WÄRME- UND ENERGIEBEDARF: HBW: B 30,36 kWh/m²a fGEE: A 0.77 LAGE: DAS OBJEKT besticht durch die UNMITTELBARE NÄHE ZUR KANTNERGASSE, bzw. zur KLEINGARTENANLAGE GROSSJEDLERSDORF. INFRASTRUKTUR ENTFERNUNGEN: Interspar Supermarkt - ca. 400 m Penny Markt - ca. 400 m Hofer - ca. 500 m Trillerpark Einkaufszentrum  Krankenhaus Nord - ca. 750 m Mariahilf- Apotheke - ca. 250 m ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Straßenbahn Linie 30, 31 - Shuttleworthstraße Bus Linie 30A, 31A, 32A, 36A - Busbahnhof Großjedlersdorf bzw. Jedlersdorfer Straße S-Bahn EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND CAFES befinden sich ebenfalls in der UMGEBUNG! IM PROJEKT SIND NOCH FOLGENDE WOHUNGEN VERFÜGBAR: Top 19: 60,59 m² um € 253.000,- unter Eingabe der Objektnummer 25522 auf Immo Agency finden Sie nähere Details. Top 33: 67,68 m² um € 288.000,- unter Eingabe der Objektnummer 25523 auf Immo Agency finden Sie nähere Details. Top 82: 84,16 m² um € 379.000,- Unter Eingabe der Objektnummer 255.... auf Immo Agency finden Sie nähere Details.


Sonstiges

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752. Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ihr Ansprechpartner

Frau DI Lisa Jartschitsch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt jar 25524 - vielen Dank!