Terrassentraum mitten im 5.Bezirk - 3D Rundgang

Kohlgasse 44, 1050 Wien

€ 1 079,54
Miete
3
Zimmer
85,39
m2

Objektdaten

Adresse
Kohlgasse 44, 1050 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85,39 m2
Etage
6
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1971
verfügbar ab
lt. Vereinbarung
Online-ID
4532088
Anbieter-ID
960/50409
Stand vom
07.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,19
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 079,54
Gesamt­miete
Netto
€ 981,40
Netto­kalt­miete
Netto
€ 785,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 196,40
Badezimmer
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
95.69 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen 
1050 Wien, Kohlgasse 44

Zur Vermietung gelangt eine ca. 85,39 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in einer beliebten Wohngegend des 5. Bezirkes.

Die öffentliche Anbindung ist durch die Linien 12A, 14A, N58 und in Gehweite U4 gut gegeben. Die Zimmer sind mit Parketten versehen, das Bad ist verfliest und mit einer Wanne ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock, besteht aus 3 Zimmern, einer nett eingerichteten Küche, Vorraum, Bad, WC und zwei Terrassen.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1305931?accessKey=5b81

Die angegebene Bruttomonatsmiete beträgt inkl. BK und MwSt. € 1.079,54

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Monatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt.
1x Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung

Erforderliche Unterlagen zur Anmietung:
Gehaltszettel bzw. Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, Lichtbildausweis und Meldezettel

Es wird ein Mietverhältnis für 5 Jahre angeboten.

Gerne bin ich telefonisch unter +43 664 8182068 oder per Mail unter philipp.hirscher@sreal.at für Sie erreichbar!

Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Krankenhaus <725m
Klinik <1.150m

Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <150m
Höhere Schule <1.600m
Universität <825m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Einkaufszentrum <1.050m
Bäckerei <150m

Verkehr
U-Bahn <600m
Straßenbahn / Bus <550m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <3.575m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <850m
Post <650m
Polizei <475m

s REAL Wien - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Hirscher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/50409 - vielen Dank!