+++TERRASSENTRAUM+++BESTE WOHNLAGE MIT FERNBLICK+++

3430 Tulln an der Donau

€ 287.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3430 Tulln an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
6 654 m2
Wohnfläche
75,35 m2
Nutzfläche
95 m2
Etage
4
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6567528
Anbieter-ID
0001003296
Stand vom
25.10.2021
Kauf­preis
€ 287.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
1
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
19.12.2011
Heizwärmebedarf
39.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

In einer der schönsten Wohngegenden der Blumenstadt Tulln an der Donau befindet sich dieser sehr gepflegte Dachgeschosswohntraum mit herrlichem Fernblick bis in den Wienerwald einer absolut ruhig gelegenen mehrstöckigen, modernen Wohnhausanlage.


Lebensqualität auf höchster Ebene, wenn Sie meinen, dass sind Ihre Ansprüche, dann präsentiere ich Ihnen sehr gerne Ihre mögliche Traumwohnung.


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Besonders hervorzuheben sind die gepflegten Flächen um die Wohnhausanlage. Bequem erreichen Sie mit dem Lift die oberste Wohnebene. Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet, befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet neben einem Vorraum einen sehr großzügigen, imposanten Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die herrliche Terrasse für angenehme Stunden und herrlichem Fernblick bis in den Wienerwald. Weitere Wohnwünsche werden durch eine separate Küche mit hochwertigen Markengeräten, ein vom Badezimmer mit Badewanne und Dusche getrenntes WC, ein Elternschlafzimmer, ein gut dimensioniertes, sehr großzügiges Kinderzimmer sowie einen Abstellraum erfüllt.


Ein ganz besonderes Charakteristikum dieser Wohnung ist eine selten tolle Wohnatmosphäre durch den freien Ausblick mit herrlicher Terrasse. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohnjuwel spricht, ist dass sämtliche neuen Fenster mit Außenjalousien ausgestattet wurden.


Beheizt wird diese Traumwohnung ebenfalls sehr kostengünstig durch eine Zentralheizung mit Fernwärme. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und dem Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage sichergestellt. Zusätzlich sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.


Bei Übernahme der geförderten Darlehen sowie der Wohnbauförderung reduziert sich der Barkaufpreis auf ca. EURO 211.000,00!


NÜTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT, SICH IHREN WOHNTRAUM MITTEN IN DER ROSENSTADT ZU ERFÜLLEN UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER WOHLFÜHLWOHNUNG AN!


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Lage

Die Traumwohnung verfügt über eine süd-westliche Ausrichtung bzw. herrlichen Ausblick vom Terrassenbereich bis in den Wienerwald, infrastrukturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


In Tulln sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar. Tulln profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Wien, St. Pölten und Krems.


Sehr hohe Lebensqualität ist in der Rosenstadt Tulln an der Donau jedenfalls sichergestellt.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001003296 - vielen Dank!