TERRASSENHIT! 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung - Maisonette

Sellingergasse, 1110 Wien

€ 598.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
115,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Sellingergasse, 1110 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
115,45 m2
Kellerfläche
4,08 m2
Nutzfläche
138,97 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6698660
Anbieter-ID
16285
Stand vom
27.10.2021
Kauf­preis
€ 598.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (23.52 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
DVB-T
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Sonnige 4-Zimmerwohnung - Maisonettewohnung!

Diese lichtdurchflutende 4-Zimmer-Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 115m² sowie einer Freifläche von ca. 24m² erstreckt sich über zwei 2 Ebenen. Die großzügige Dachterrasse ermöglicht Wohlfühlen mit einem tollen Ausblick. 

Über den Vorraum im unteren Stockwerk gelangt man in eine helle komplett ausgestattete Küche, in ein Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer), eine separate Toilette, Abstellraum sowie ins Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. 

Durch eine verspielte Wendeltreppe gelangt man in das obere Stockwerk. Auf diesem befinden sich ein geräumiges Schafzimmer mit einem Dachfenster, ein helles Badezimmer mit Wanne und Fenster, separates WC sowie ein weiteres großes Zimmer mit Ausgang zur Terrasse. 

Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Die Wohnung verfügt über einen Telefon bzw. Internetanschluss sowie einen Kabelanschluss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein ca. 4m² großes Kellerabteil.

Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Der Garagenplatz kann für € 20.000,-- erworben werden. 

Die monatlichen Betriebskosten (inkl. Garage) betragen € 290.

Haus und Lage

Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Buslinien 76B, 79A und 79B befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Den bekannten Wiener Zentralfriedhof erreicht man in innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto. 

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 


Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <5.250m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Simmering

3SI Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kathrin Rieser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 16285 - vielen Dank!