Terrassenbüros an der U3

1150 Wien

€ 6.662,94
Gesamtbelastung
359,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
359,77 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5997884
Anbieter-ID
5505
Stand vom
27.09.2021
Preis pro m²
€ 15,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 6.662,94
Gesamt­miete
Netto
€ 6.662,94
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.396,55
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.266,39
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Parkett
Teeküche
Heizungsart
Fernwärme

Ab sofort stehen in unmittelbarer Nähe zur U3 großflächige Büros mit herrlichen Terrassen respektive Dachgarten zur Verfügung.

 

In dem ehemaligen Industriebau finden Interessenten Einheiten von 261m² bis hin zu etwa 1.500m², die in Abstimmung mit dem jeweiligen Mieter vom Eigentümer adaptiert werden.

 

Großzügige Raumhöhen, flexible Raumgestaltung und teils riesige Außenflächen – nur 3 Aspekte, einen Blick in die Immobilie zu werfen.

 

Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, umfangreiche Infrastruktur zur Abdeckung des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung und trotzdem herrlich ruhig.

 

Vis-a-vis steht dem Mieter bei Bedarf eine Garage mit ausreichend Stellplätzen zur Verfügung, die gesondert angemietet werden können.

 

Verfügbare Flächen: 

Geschoss

Freifläche in m²

1. OG

261,00

2. OG

359,77 (+ 16m² Terrasse)

3. OG

590,00 (+ 100m² begrünte Terrassen)

DG

610,00 (+ 100m² Terrasse)

 

Kosten: 

Kostenart

Betrag in Euro (netto) / m²

Miete:

15,00

 

 

Betriebskosten:

3,52 (inkl. Heizung, Kühlung und Aufzug)

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • Straßenbahn Linie 9, 49
  • Bus Linie 12A
  • U-Bahn Linie 3

Individualverkehr unmittelbar angebunden: 

  • Hütteldorfer Straße
  • Märzstraße
  • Schweglerstraße
  • Goldschlagstraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Hütteldorfer Straße, U3 Schweglerstraße

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Rank

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5505 - vielen Dank!