Terrassen-Wohnung auf 2 Etagen in Hofruhelage

1090 Wien

€ 1.244,90
Miete
3
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
69 m2
Nutzfläche
70 m2
Online-ID
4920042
Anbieter-ID
5325
Stand vom
10.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.244,90
Gesamt­miete
Netto
€ 1.037,42
Netto­kalt­miete
Netto
€ 899,42
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 138,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18.42 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In zentraler Lage im 9. Bezirk kommt eine hofseitig gelegene Wohnung (Häuschen) mit großer Terrasse und Grünblick zur unbefristeten Vermietung. Das Objekt ist ca. 69m2 groß und auf 2 Etagen angelegt. Im unteren Bereich befindet sich eine ca. 22m2 große Wohnküche, ein großes Badezimmer, WC und Gang. Im oberen Bereich befinden sich 2 hintereinander gelegene Räume mit Zugang zur ca.18,42m2 großen Terrasse mit Grünblick. Das Objekt besitzt einen eigenen Eingang, der über den Innenhof erreichbar ist. Es ist neu adaptiert, sehr ruhig und sofort bezugsfertig. Das Objekt ist zum Wohnung und/oder Arbeiten hervorragend geeignet. 

Aufteilung:

UG: Eingang, Gang, Küche, Bad, WC, Innenstiege.
OG: Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer       

Ausstattung: 

Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß.

Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dazu gibt es eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6, Straßenbahnlinien 37, 38, 41, 42).    

Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt: 

Mag. Ruth-Marie Schwarzinger

T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
rms@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Währinger Straße

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Ruth-Marie Schwarzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5325 - vielen Dank!