Ternitz! Wollen Sie ein bewährtes, traditionelles und erfolgreiches Privatunternehmen kaufen?

2630 Ternitz

Kauf:
Preis auf Anfrage
420
m2

Objektdaten

Adresse
2630 Ternitz
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Gesamtfläche
1 592 m2
Grundstück
1 940 m2
Gartenfläche
20 m2
Wohnfläche
420 m2
Büroflächen
61,5 m2
Nutzfläche
1 592 m2
Ladenfläche
190 m2
Lagerfläche
100 m2
Sonstige Fläche
600 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
1992
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4485464
Anbieter-ID
2100127287
Stand vom
15.06.2019
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anmerkungen
auf Anfrage
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
4
Aufzug
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gut eingeführter Familienbetrieb in stark frequentierter zentraler Lage, in einer Einkaufsstraße mit genügend Parkplätzen direkt vor dem Geschäft.

Diese Immobilie bietet folgende Vorzüge:

Seit 1998 EU-konformer Vorzeige-Betrieb
2007 Neubau des Geschäftes mit großem Schnellrestaurantbereich

Sämtliche Produktionsräume auf dem neuesten Stand mit Kunstharzböden, inkl. aller Geräte. Getrennte Kühlräume, Tiefkühlräume, Fleischverarbeitungs- und Wurstverarbeitungsraum, eigene Selchkammern sowie getrennte Personalräume mit Aufenthaltsraum und Zugang in den Innenhof. Anlieferung über eigene Laderampe mit Kühlschürze und klimatisiertem Warenübernahmebereich.

Die Anlieferung der Waren erfolgt in den überdachten Innenhof, auf der Rückseite des Gebäudes. Hier befindet sich auch ein Werkstattbereich und ein Autoabstellplatz.

Durch eine moderne Nirosta-Küche gelangt man in den freundlichen Verkaufsbereich mit durchgehender Bedienungstheke und ca. 30 Sitzplätzen. Hier wurde wirklich an alles gedacht: Von der gekühlten Fleischtheke bis zur heißen Theke für die Mittagsmenüs bis zu Kaffee und Kuchen. Zwei großzügige automatische Eingangstüren ermöglichen eine hohe Kundenfrequenz.

Die Mansardenwohnungen verfügen über ein eigenes Stiegenhaus und auch das Lager und das Chefbüro sind durch einen eigenen Eingang zu betreten.

Eine Erdgeschoßwohnung (87,33m²) mit kleinem Garten
Eine Vollmöblierte Wohnung im 1. Stock (133,5m²)
Zwei nicht ausgebaute Wohneinheiten in den Mansarden (101m² und 99,27m²)
Im Altbau ca. 117m² renovierungsbedürftige Wohnräume und ausbaubarer Dachboden.

Der Energieausweis für dieses Objekt ist bereits in Arbeit.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Edith Schwartz
Handy: +43 699 / 18410077
E-Mail: e.schwartz@immo-company.at
 
Immo-Company
Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinerbrücklergasse 44
2752 Wöllersdorf
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42 325
Homepage: www.immo-company.at


Ausstattung

Ihre Chance zur Selbstständigkeit mit einer voll ausgestatteten EU-konformer Vorzeige Fleischerei.


Lage

Top Lage! Einkaufsstraße mit Parkplätzen vor dem Geschäft.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Edith Schwartz
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100127287 - vielen Dank!