Telfs/ Zentrum: Café/Konditorei, vollmöbliert, 261,78 m² Nfl, 60 Sitzplätze + 25 Sitzplätze zusätzlich auf der Terrasse

€ 2.994,00 Miete
1 Zimmer
261,78 m2
6100 Telfs

Objektdaten

Adresse
6100 Telfs
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Zimmer
1
Gesamtfläche
261,78 m2
Nutzfläche
261,78 m2
Ladenfläche
261,78 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
1.8.2018
Online-ID
3978173
Anbieter-ID
2100118766
Stand vom
20.07.2018
Maklergebühr
lt. Maklerverordnung
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
USt.
Brutto
€ 2.994,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.000,00
USt.
Brutto
€ 2.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 495,00
USt.
€ 99,00
Brutto
€ 495,00
Anmerkungen
fix inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30 m2)
unterkellert
ja
Altbau
Balkon / Terrasse
Unterkellert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Telfs/ Zentrum: Café/Konditorei, vollmöbliert, 261,78 m² Nfl, kleine Snackküche, 60 Sitzplätze + 25 Sitzplätze zusätzlich auf der Terrasse, ab 1.8.2018

Raumaufteilung:
Sehr gepflegtes Gastlokal: 60 Sitzplätze, kleine Ausschank mit 7 Sitzplätzen, vollausgestattete kleine Küche (ca. 10 m²), Terrasse mit 25 Sitzplätzen, Gäste Toiletten, Lager, Müllraum (Zugang durch den Kellerraum vom Haus möglich)


Wissenswertes:

Das Lokal ist ebenerdig, barrierefrei mit barrierefreien Toiletten
Es eignet sich nur als Tagesbetrieb mit Sperrstunde bis spätestens 23:00 Uhr.
Das historische Gebäude wurde vor kurzem komplett renoviert, das Café ist 3 Jahre alt
Nichtraucherlokal

Boden: strapazierfähiger gebürsteter Laminat, Fliesen
Einrichtung: komplett vorhanden gegen Ablöse (Preis nach Vereinbarung)
Küche: kleine Snackküche komplett eingerichtet; kann adaptiert werden, ca. 10 m²
Heizung: Gas-Zentral
Terrasse: 25 Sitzplätze, westlich orientiert, ca. 30 m²
Eigener Lieferantenzugang
Parken: Kurzparkzone bis 18:00, Inntalcentertiefgarage in der Nähe (Gratisparken bis 1,5 h)


Umluft System
Zentrale Warmwasserversorgung
HWB 136,3 kWh



Bezugstermin: ab 1.8.2018
Mietdauer: nach Absprache; längerfristig bevorzugt
Bruttomonatsmiete: 2.994,- inkl BK + USt
Kaution: verhandelbar, zwischen 5.000 und 10.000 € 
Ablöse nach Vereinbarung
Vergebührung Finanzamt trägt der Mieter
Maklerhonorar lt. Maklerverordnung


Für nähere Infos sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Kathrin Fili-Hamdi
0664 8410 866
kathrin.fili-hamdi@immo-company.at


Lage

im Zentrum von Telfs, in der Einkaufsstraße, in der Nähe des Einkaufszentrums

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kathrin Fili-Hamdi
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100118766 - vielen Dank!