+++TEILWEISE AUFGESCHLOSSENES, PERFEKTES BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUTRÄGEREIGNUNG+++

3422 Altenberg

€ 645.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3422 Altenberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
2 517 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
5182006
Anbieter-ID
150/33002
Stand vom
03.01.2020
Kauf­preis
€ 645.000,00
Preis pro m²
€ 5.375,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2

Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In Altenberg gelangt ein sehr gut konfiguriertes und gut erschlossenes Baugrundstück in sehr sonniger und zentraler Lage zum Verkauf. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet (BW-a) gewidmet und weist eine Gesamtgröße von ca. 2.517m² auf. Die Grünlage verbunden mit der perfekten Infrastruktur sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Grundstück spricht, ist, dass kein Bauzwang besteht. Seitens der Marktgemeinde St. Andrä-Wördern ist ein Flächenwidmungs- und Bebauungsplan erlassen, wonach eine Bebauung in Bauklasse I,II in offener bzw. gekuppelter Bauweise mit einer Bebauungsdichte von 30% möglich ist. Das Grundstück liegt sehr zentral unweit des Ortszentrums, dennoch in sehr guter, ruhiger Siedlungslage. Durch den direkten Bahnanschluss an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien und Tulln bestehen allerbeste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch mit dem Auto sind ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Krems, Tulln, St. Pölten und Wien sichergestellt. Die Gesamtliegenschaft ist teilweise aufgeschlossen, auf einer Parzelle befindet sich ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit folgender Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Vorraum, ein Badezimmer, ein WC, eine Küche sowie drei weitere Zimmer mit je einer Veranda und einer Terrasse. Das Dachgeschoss wurde nachträglich als ein großer Raum ausgebaut. Beheizt wird derzeit anhand einer Gaszentralheizung. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detailinformationen an!


Lage

absolut ruhig, Altstadt, Aussichtslage, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig, straßenseitig, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum-Nähe

RIV

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/33002 - vielen Dank!