Teilsanierter Streckhof in Grünruhelage

Zum Verkauf gelangt dieser gepflegte und teilweise sanierte Streckhof Baujahr 1925 mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² und einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.238 m². Die Elektrik im Wohnbereich sowie der Sicherungskasten wurden kürzlich erneuert, auch wurden Vorbereitungen für die Installation von Infrarotpaneelen getroffen. Es besteht die Möglichkeit einen Einzelofen an den vorhandenen Kamin anzuschließen. Momentan ist keine Heizung vorhanden. Bad und WC sind belagsfertig. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Überblick der Wohnfläche: • Eingangsbereich: 6,6 m² • Zimmer 1: 18,9 m² • Zimmer 2: 18,53 m² • Kleines Durchgangszimmer: 10,57 m² • Mögliche Küche: 12 m² • Bad, belagsfertig: 3 m² • WC, belagsfertig: 1,86 m² Die ehemalige Stallung grenzt direkt an den Wohnbereich und kann als Lager verwendet oder bei Bedarf auch ausgebaut werden. Der kleine Zubau neben der Stallung bietet zusätzliche Lagerfläche (9,3 m²) sowie eine kleine Einstellmöglichkeit (9,4 m²). Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine große Scheune welche als Stell- oder Lagerfläche genutzt werden kann. Die Scheune umfasst in etwa 100 m² und befindet sich in gutem Zustand. Direkt angrenzend besteht ein zusätzlicher Lagerraum mit 17,4 m² Nutzfläche. Das durchgehend schmale Grundstück verläuft hinter der Scheune gut 106 Meter weiter (die Breite beträgt ca. 11 Meter) und eignet sich somit auch für Tierhaltung. Ein aktiver Brunnen ist auf dem Grundstück vorhanden. die Liegenschaft ist nicht an das örtliche Kanalnetz angeschlossen. Dieses befindet sich jedoch an der Straße. Ortswasser und Strom sind vorhanden. Energiewerte: HWB 351, fGEE 3,42.

Lage

Deutsch Schützen gehört zur Gemeinde Deutsch Schützen - Eisenberg und besticht durch seine unverkennbare landwirtschaftliche Schönheit, direkt an der ungarischen Grenze in ruhiger, Idyllischer Lage. Die herrlichen Wälder welche diese Gemeinde umgeben, laden zu erholsamen und ausgedehnten Wanderungen auf gut ausgebauten und markierten Rad- und Wanderwegen ein. Ausreichend Freizeitangebote sind ebenfalls vorhanden, wie zum Beispiel der Sport- und Naturpark am Fuße des Eisenbergs, Sport- und Kinderspielplätze sowie die Mehrzweckhalle in Eisenberg und Deutsch Schützen. Außerdem beleben zahlreiche Vereine das gesellschaftliche, kulturelle und sportliche Leben in dieser Gemeinde. In der Gemeinde Deutsch Schützen - Eisenberg findet man das Gemeindeamt, Arzt und Hausapotheke, Pfarramt, Raiffeisenbank, Postpartner, Kindergarten sowie Volksschule. Erlebniswertes: Rad- und Wanderwege durch die Südburgenländische Weinidylle, Vinothek, Weinverkostungen und Buschenschank inmitten der Weingärten, Martinskirche aus dem 14. Jahrhundert, Fernblick vom Eisenberg (415 m Seehöhe) bis nach Ungarn!