Teilmöblierte, absolut ruhige 2-Zimmerwohnung

Donaufelder Straße, 1210 Wien

€ 740,80
Gesamtbelastung
2
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Donaufelder Straße, 1210 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
56 m2
Nutzfläche
56 m2
Etage
4
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5507733
Anbieter-ID
3068
Stand vom
06.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.222,40 €)
€ 2.222,40
Maklergebühr
1.777,92 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 740,80
Gesamt­miete
Netto
€ 740,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 631,95
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 94,63
Sonstige Kosten
Netto
€ 14,22
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
125.05 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

Lage und Umfeld

Die gegenständliche Liegenschaft liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk in der Donaufelder Straße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lidl, Eurospar), eine Apotheke und Restaurants sowie der Floridsdorfer Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Arztpraxen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind im Umkreis situiert. Zu Ihrer Erholung im Grünen eignet sich der ca. 2 Gehminuten entfernte Joseph-Samuel-Park und vor allem der nur 3 Straßenbahnstationen entfernte "Wasserpark Floridsdorf". In nur 800 m erreichen Sie die Alte Donau mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Straßenbahnhaltestelle „Hoßplatz“ (2, 25, 26) sowie die Bushaltestelle N20 befinden sich 100 Meter vom Haus entfernt. Der Bahnhof Floridsdorf (U6) ist zu Fuß in ca. 10 Minuten, die Autobahnabfahrt „Wien Nordbrücke“ mit dem Auto in ca. 2 Minuten zu erreichen. In das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 30 Minuten.

Objekt und Ausstattung

Die zur auf 5 Jahre befristet zur Vermietung gelangende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist teilmöbliert. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist mit allen Fenstern zum ruhigen und großen Innenhof orientiert. Im Vorraum und den Sanitärräumen wurden Fliesen verlegt, im Wohnraum Laminatboden und im Schlafzimmer befindet sich ein Teppichboden. Die Wohnfläche von ca. 56 m² ist perfekt aufgeteilt: alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Vom Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe aufweist und zudem über eine begehbare Garderobe mit Regalsystem verfügt, erreichen sie rechter Hand eine die separate Toilette sowie das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine. Geradeaus befindet sich die großzügige, etwa 28,39 m² große und helle Wohnküche mit Küchennische samt Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Ein Essplatz mit drei Sesseln steht in der Wohnküche zu Verfügung  Linker Hand des Vorraums erreichen Sie das ca. 16,90 m² große Schlafzimmer mit Doppelbett und Nachtkästchen sowie einem großen Einbaukasten, welcher für entsprechenden Stauraum sorgt. Die Heizung erfolgt mittels Gastherme. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 

Resumee 
Helle, teilmöblierte und ausgesprochen ruhige 2-Zimmer-Wohnung. Gute Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung. Nahe zur Alten Donau.

Informationen und Besichtigungen

Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne telefonisch unter 01 533 46 44 1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk.success in real estate

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

800 m zur Alten Donau, 800 m zum Bahnhof Floridsdorf

Dr. Funk Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Prok. Walter Mitterstöger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3068 - vielen Dank!