Teesdorf bei Baden - Neubauhaus in Baumeisterqualität

2500 Baden

€ 295 000,00
Kauf
83,2
m2

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Gartenfläche
147 m2
Wohnfläche
83,2 m2
Lagerfläche
8,8 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4516340
Anbieter-ID
960/50591
Stand vom
29.01.2019
Kauf­preis
€ 295 000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
03.11.2026
Heizwärmebedarf
40.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Pellet
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Neubau zum gleich Einziehen !

Am Ortsrand von Teesdorf, im Speckgürtel von Wien, wurde soeben diese feine Anlage mit 2 Doppelhäusern in Ziegelmassivbauweise fertiggestellt.

Jedes der 4 Häuser verfügt über einen Garten (ca. 147 m² groß), eine Gartenhütte und 2 Autoabstellplätze.

Die Wohnfläche ist bestens aufgeteilt: es erwartet Sie im Erdgeschoß ein großzügiger Eingangsbereich, ein separates Gäste-WC, und reichlich Platz für Ihre Garderobe. Weiter geht es in den offenen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Ausgang in den Garten.

Der Platz unter dem Stiegenaufgang wird geschickt als Abstellraum genutzt. Im 1. Stock befinden sich entweder ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum und 1 Kinderzimmer. Bei Bedarf lässt sich die Raumeinteilung auch auf ein Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer ändern. Weiters finden Sie noch ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss vor.

Die Häuser sind in den Süden ausgerichtet, mit einer Wärmedämmung ausgestattet und sie werden mit Elektroradiatoren sowie Fußbodenheizung im Bad beheizt.

Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz (Raffstores), SAT-Anlage und Internet-Anschluss verstehen sich von selbst! Leerverrohrung für Photovoltaikanlage und Solar ist ebenfalls vorhanden.

Je nach Einkommenshöhe und Familiensituation bestehen bei dieser Anlage interessante Fördermöglichkeiten vom Land Niederösterreich. Die Häuser werden ohne Maklerspesen vergeben!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hier geht's zum 360 Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1304417?accessKey=5be9

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <250m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Einkaufszentrum <5.500m
Bäckerei <750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <6.000m
Post <500m
Polizei <750m

s REAL - Baden

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Pani

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/50591 - vielen Dank!