TECHNOLOGIEZENTRUM SEESTADT

1220 Wien

€ 2 143,81
Miete
162,41
m2

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
162,41 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4322212
Anbieter-ID
29956/3
Stand vom
07.12.2018
Preis pro m²
€ 13,20
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2 143,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 487,23
Aufzug
Parkmöglichkeit
Gastterrasse
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
131.18 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.6
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)

Seit 2012 bieten die modernen Büro-, Labor- und Produktionsflächen des Technologiezentrums Seestadt Bauteil 1 ein fruchtbares Umfeld. Jetzt wächst das Technologiezentrum um zwei neue Gebäude weiter. Zukunft braucht viel Platz. Deshalb sorgt das Technologiezentrum Seestadt mit modernster Architektur und Freiraumkonzepten für ausreichend Inspiration. Innovative Kommunikationszonen ermöglichen einen regen Austausch und lassen Gedanken sprießen. So ergänzen die neuen Gebäude 2 und 3 perfekt den gesetzten Branchenschwerpunkt „innovativer Technologiebereich“ und eignen sich für Start-ups und Unternehmen für Internet-of-Things, Industrie 4.0 sowie smarte Produktion.

Die Seestadt als Technologische Spielwiese:

Zukunftsweisende Unternehmen und Forschungsprojekte wie das Atos Kompetenzzentrum für Industrie 4.0, die Pilotfabrik der TU Wien, Aspern Smart City Research (ASCR), Theobroma Systems oder SCL-Senor.Tech.Fabrications haben im Technologiezentrum Seestadt schon längst ihr ideales Zuhause gefunden und bringen mit ihren Forschungen die Welt voran.

Lassen auch Sie Ihren Ideen freien Lauf und schöpfen Sie das Potenzial Ihres Technologieaffinen Unternehmens voll aus. Nach Fertigstellung des Gebäudes 2 ab Mai 2019 und Gebäude 3 ab Verwertung, stehen dazu insgesamt 19.600 m² an Büro- und Produktionsflächen zur Verfügung. Darunter befinden sich auch ausgestattete Start-up-Büros ab 13 m².

  • Bauteil 1         7.100 m² - Bestehendes Gebäude
  • Bauteil 2         6.800 m² - Fertigstellung Mai 2019
  • Bauteil 3         5.700 m² - Fertigstellung nach Verwertung

Ausstattung:

  • Errichtung der Gebäude im Passivhaus – Standard
  • ÖGNB Gebäudezertifizierung für Nachhaltiges Bauen
  • CO2 -gesteuerte kontrollierte Be- und Entlüftung
  • Energiegewinnung durch Photovoltaik
  • Heizen und Kühlen mit Brunnenwasser
  • Kombinierte Kühl- und Heizdecken (Betonkernaktivierung)
  • Vollautomatischer Sonnenschutz
  • Internetanbindung an das Glasfasernetz

Key Facts:

  • Passivhaus-Bauweise, ÖGNB-Zertifikat
  • Multifunktionsflächen im EG mit 4m Raumhöhe,
  • Werkhöfe im Außenbereich
  • Büro- und Multifunktionsflächen in den beiden OGs
  • Je Bauteil 2 Seminarräume inkl. Teeküche im 1.OG
  • Aufenthaltszonen /Galerien in jedem Geschoß
  • Kleinere Mieteinheiten ab 60 m² Mietfläche 1.OG

Infrastruktur:

  • Restaurant mit Terrasse
  • Seminarbereich für bis zu 120 Personen
  • KFZ- Stellplätze
  • E- Lade Station

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U2 Endstation Seestadt
  • Bus: 88A, 88B, 84A bis Seestadt
  • 89 A, 95 A, 99A, 99B bis Aspern Nord, weiter mit U- Bahn U2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <2.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas SCHANDA

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