*SUPERPREIS* 1190 WIEN nähe SAARPLATZ (TOPLAGE/VILLENVIERTEL), herrliche TERRASSEN-NEUBAU-MAISONETTE-EWG, 3. letzter LIFTSTOCK, (Garage mietbar), TOP-HAUSANLAGE, WNFL:101m² (3 Zimmer,Zentraldielen, 2 WC+NR) /7,69m² TERRASSE, HAUSSAUNA, HBJ 1990, HWSF

WIEN DÖBLING, 1190 WIEN DÖBLING

€ 499.000,00
Kauf
3
Zimmer
101
m2

Objektdaten

Adresse
WIEN DÖBLING, 1190 WIEN DÖBLING
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
101 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1990
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4540606
Anbieter-ID
212
Stand vom
16.05.2019
Kauf­preis
€ 499.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 11/ 2017 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss.

Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.60 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung

Diese aussergewöhnliche (VILLENVIERTEL) (Lage, Zustand), äusserst gepflegte, TERRASSEN-NEUBAU-MAISONETE-EIGENTUMSWOHNUNG (WIE ERSTBEZUG) befindet sich in TOPLAGE des 19. Bezirkes (Unterdöbling), zwischen SAARPLATZ und HANNPLATZ, mit bester Infrastruktur, Linie 10A, 39A, alle Einkaufsmöglichkeiten, in einer 1990 errichteten, modernen Wohnhausanlage. Die WOHNUNG befindet sich im 3. LETZTEN Liftstock (Dachgeschoss-Maisonettenwohnung), ALLES in herrliche GRÜNLAGE ausgerichtet. Der lastenfreie Verkaufspreis für diese TERRASSEN-NEUBAU-MAISONETTE-EIGENTUMSWOHNUNG ist mehr als ein PREISWERTKAUF, durch die TOPLAGE sowie die Gesamtbetriebskosten von nur € 448,65 inkl. Zentralheizung, Warmwasser, Verwaltung. Rep.F., Steuer. WOHNNUTZFLÄCHE: 100,52 m² / 7,69 m² SONNENTERRASSE RAUMAUFTEILUNG 3. Liftstock (Wohnzimmer + NR) Zentraldiele, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, komplette Einbauküche, Gästetoilette mit Wachbecken, Abstellraum, vom Wohnzimmer Aufgang ins Dachgeschoss RAUMAUFTEILUNG 4. Stock/Dachgeschoss (2Zi + NR) Zentraldiele (Galerie), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Fliesenbad, extra Fliesentoilette AUSSTATTUNG: Parketttböden, Granitfliesenböden, komplette Einbauküche mit Fenster inkl. sämtlicher Geräte (SIEMENS E-Herd/Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Einbau-Mikrowelle), Fliesenbad mit Wanne, Bidet- und Waschmaschinenanschluss, Fliesentoiletten mit Handwaschbecken, Actual Kunststofffenster (2-fach Verglasung) mit Aussenjalousien, Ziehrollos, Fliegengitter, Sicherheitstür, Vollholztreppen, Glas-Schiebetür, Tel., Telekabel (im Haus), zusätzlich eigene Satanlage. Beheizt wird die Wohnung mit einer Hauszentralheizung, ebenso Warmwasseraufbereitung (FERNWÄRME). Ein Garagenplatz kann im Haus für € 96,- inkl. Steuer angemietet werden. Zur Wohnung selbst gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Eine SAUNA mit Ruheraum, eine Waschküche sowie ein Fahrradraum stehen den Hausbewohnern zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Diese TERRASSEN-NEUBAU-MAISONETTE-EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in einem absoluten TOPZUSTAND, verbleibt wie auf den Fotos ersichtlich teilmöbliert, könnte demnach sofort bezogen und genossen werden, auch bestens als Geldanlage/Vermietung geeignet. Energieausweis erstellt am: 25.06.2009 HWB (C 63 kWh/m²a). BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!


Lage

WIEN DÖBLING (VILLENVIERTEL), TOPLAGE zwischen SAARPLATZ und HANNPLATZ, beste Infrastruktur, Linie 10A, 39A, alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1990, Hauswärmeschutzfassade


Sonstiges

Plz: A-1190 Ort: WIEN DÖBLING (VILLENVIERTEL), TOPLAGE, zwischen SAARPLATZ und HANNPLATZ, beste Infrastruktur, Linie 10A, 39A, alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1990, Hauswärmeschutzfassade Lage: südostseitig, nordwestseitig, nordostseitig Wohnnutzfläche: 100,52 m² (3 Zimmer, Zentraldielen, Top-Fiesenbad, 2 WC) / 7,69 m² SONNENTERRASSE Bauart: Hausbaujahr 1990, Hauswärmeschutzfassade, moderne Wohnhausanlage Widmung: echtes Eigentumshaus Übergabe ab: sofort Preis: € 499.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden Betriebskosten: € 200,16 / Verwaltung: € 26,10 / Heizung: € 87,13 / Warmwasser: € 33,26 / Rep.Rücklage: € 102,- / Gesamt: € 448,65 inkl. Steuer Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt. KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung, (amtliches Treuhandbuch). PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 11/ 2017 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss. Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten erreichen Sie unseren GF P. Lux unter: 0664/2017080

Ihr Ansprechpartner

Herr Prokurist P. Lux

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 212 - vielen Dank!